April 26, 2018 / 1:33 AM / 6 months ago

(更正)中国推进房地产税改革基本条件已具备 应加快改革--央行官员

(更正:内文首段“金融市场司副司长”有误,应为“研究局局长”。)

路透北京4月26日 - 中国人民银行研究局局长徐忠近日表示,中国加快推进房地产税改革的基本条件已经具备。目前应采取“宽税基、低税率、可负担、含存量、逐步实施、激励相容”的原则,加快推进房地产税改革。

徐忠在中国金融四十人论坛上指出,“宽税基”是指征税对象应涵盖全部房地产,体现公平原则;“低税率”是指税率设置应简单易行,不应过高,如在0.2-1.0%之间并由各地自行决定,以便执行。

“含存量”是指房地产税征收范围应同时包含增量和存量房地产,而不是像重庆和上海等地的试点中只在增量上做文章。”徐忠称,将房地产税征收与交易环节挂钩,以有利于居民代际公平,促进存量房供给。

他并称,“可负担”是指应按一定标准设定免征额,如人均30—60米的免征面积,以降低居民负担。“逐步实施”是指房地产税应采取先试点、再推广的改革步骤,在推出首批试点具体方案同时,明确逐步全面实施具体期限,以有效引导市场预期。

徐忠认为,按照激励相容的原则,可将房地产税试点与地方发行市政债规模挂钩,逐步增加以房产税作为市政债偿债来源的比重,更好地激发地方推进改革的积极性,推动改革走向深入。

他表示,还应理顺房地产税同建设、交易环节税费的关系。随着房地产税逐步推开,要同步下调建设和交易环节的税费,维持合理税负水平,完善有利于居民持续换购住房的税收政策。(完)

发稿 张晓翀;审校 杨淑祯

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