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深度分析

焦点:恒大地产“全线七折”激起千层浪 碧桂园等开发商权衡是否跟进

路透香港9月10日 - 多位分析师和一名消息人士表示,自恒大地产3333.HK宣布对旗下楼盘实行该公司迄今以来最大幅度折扣之后,中国大型房地产企业碧桂园2007.HK以及一众较小的地产商都在权衡是否加大折扣予以跟进。

资料图片:2017年10月,广州市区的住宅和写字楼。REUTERS/Bobby Yip

中国第二大房地产开发商--恒大地产宣布,在全国的楼盘全线七折开售,直至十一黄金周结束。十一假期向来是中国楼市的旺季。

此举目的是在利润已经转疲之际,刺激销售和扩大现金流,恒大是中国债务最重的房地产开发商。

目前,由于经济环境不确定,小城市的房价复苏迟滞,主要城市以外的楼市投机热潮也在降温。

碧桂园一名消息人士称,该公司正计划推出一项活动,以回应恒大的降价,但力度可能没那么大。

该人士补充称,碧桂园在9月和10月推出促销活动并不罕见。由于促销计划尚未最终敲定,这位人士要求不具名。

碧桂园对路透表示,目前没有计划在全国范围内进行大幅降价,并表示公司运营现金流是稳定和健康的。

碧桂园和恒大在中国的地产项目类似,主要集中在三四线城市和大城市的周边地区。

其他大型开发商告诉路透,他们不会提供全面或大幅度的折扣来与恒大竞争,因为他们的项目位于不同地点,而且大城市的销售情况良好。

根据房地产研究机构CREIS监测的18个主要城市的数据,8月房屋交易量比7月份增长3.4%,比去年同期增长26.7%。

中原地产华南区首席执行官Andy Lee表示:“开发商将面临压力;他们会密切关注,但多数是那些地产项目紧挨着恒大的。”

“因为30%的折扣基本上会抹去所有利润;这主要是为了提高销量。”(完)

编译 李春喜/王兴亚/王颖;审校 郑茵/艾茂林/孙茉莉

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