October 12, 2018 / 2:28 AM / 2 months ago

中国房地产领域严峻融资环境将给海外基金更多大宗交易机会--物业顾问

路透上海10月12日 - 由于中国房地产领域的融资困难,第一太平戴维斯和世邦魏理仕两家国际物业顾问近日均指出,未来在国内房地产大宗交易市场,海外基金为代表的国际投资者将有更多的交易机会。

第一太平戴维斯最新报告指出,随着来自境内基金投资者的竞争减少,境外投资者预计将在明年完成更多成交。

报告称,国际养老基金和主权基金由于资金成本低,且投资周期较长将会更多关注于核心资产;同时国际私募基金会更多关注有价值增值潜力的投资机会。

目前市场上较为活跃的海外投资者包括加拿大养老金投资公司、新加坡政府投资公司(GIC)、黑石(BX.N)、安联、基汇资本等。

世邦魏理仕华东区投资及资本市场主管何树奇亦表示,国内资本市场的变动或将为外资竞价能力创造相对优势,预期外资投资者将再度活跃,寻求中长期增长机会。

据世邦魏理仕统计,三季度上海房地产大宗交易市场交易额为95亿元人民币,占全国的三分之一,其中外资占比达18%。而过往数据显示,去年全年及今年上半年,外资交易占比在25-30%。(完)

发稿 林琦 ;审校 林高丽

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