February 17, 2020 / 4:10 AM / 2 months ago

中国1月70城房价同环比涨幅为一年半和近两年最小 疫情影响待显现(更新版)

(新增更多评论和数据细节)

路透北京2月17日 - 中国国家统计局最新数据显示,主要城市的房价指数延续涨幅收窄之势,同环比涨幅分别创一年半和近两年新低,一线城市则呈现逆势回暖,但统计数据尚未反映出肺炎疫情影响,预计2月楼市降明显降温。

路透根据中国国家统计局周一公布数据测算,1月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升6.3%,低于上月升幅6.6%且为18个月最低,房价同比连涨52个月;环比涨0.2%,低于上月的0.3%且为23个月最小涨幅,连涨57个月。

据路透测算,1月新房价格指数共有47个城市环比上涨(上月为50个),8个持平(上月四个),15个下跌(上月16个)。房价涨幅居前的城市有锦州(1.4%)、三亚(1.3%)、唐山(1.2%)、九江(1.1%)。

“整体看,因为疫情从1月下旬开始影响市场,整体看,房价依然未反映出疫情影响,2月份肯定会出现全国性的大面积降价现象。”中原地产首席分析师张大伟表示。

统计局城市司首席统计师孔鹏称,1月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实城市主体责任,房地产市场保持总体平稳态势。

据其介绍,环比来看,一线城市商品住宅销售价格涨幅略有扩大,二三线城市涨幅稳中有落;同比来看,一线城市小幅上涨,二三线城市涨幅连续回落。

表:70个大中城市新房和二手房环同比涨跌幅(%)

12月 新建房价指数 二手房价指数

环比(%) 较上月(百分点) 同比(% 较上月(百分点) 环比(% 较上月(百分点) 同比(% 较上月(百分点)

) ) )

70城* 0.2 ↓0.1 6.3 ↓0.3 0.1 0 3 ↓0.1

一线 0.4 ↑0.2 3.8 0 0.5 ↑0.1 2.2 ↑0.5

二线 0.2 ↓0.1 6.9 ↓0.4 0 ↓0.1 3.4 ↓0.3

三线 0.4 ↓0.2 6.4 ↓0.3 0.2 0 3.7 ↓0.2

注:* 为路透测算。

tmsnrt.rs/2SAH5hY

统计局数据显示,一线城市新房和二手房同环比均扩大涨幅。北京、上海、深圳和广州新房价格指数环比分别为持平、上涨0.5%、上涨0.5%和上升0.3%。

此次肺炎疫情中心的武汉市,1月新房价格指数环比上涨0.4%,高于全国房价指数环比涨幅。

自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

中国指数研究院月初公布的百城房价指数环比上涨0.27%,涨幅较上月回落0.15个百分点,同比上涨3.39%,涨幅较上月扩大0.05个百分点,环比上涨和下跌的城市分别为62个(上月69个)和34个(上月25个),四个持平(上月6个)。

中指院表示,当前楼市已处在稳步调整通道,短期在新型肺炎疫情影响下,经济下行压力增大,叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等,房地产市场交易规模短期将出现回落,规模下行将更多地集中在今年上半年,特别是一季度,二季度会逐渐恢复。

不同地区中,疫情较为严重的省市和三四线城市,短期房地产市场调整压力较大。而一二线和城市群强三四线城市,市场需求旺盛,短期置业需求或会延缓入市。

以下为路透测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况:

同比(%) 环比(%)

2020年1月 6.3 0.2

2019年12月 6.6 0.3

11月 7.1 0.3

10月 7.8 0.5

9月 8.4 0.5

8月 8.8 0.5

7月 9.7 0.6

6月 10.3 0.6

5月 10.7 0.7

4月 10.7 0.6

3月 10.6 0.6

2月 10.4 0.5

2019年1月 10 0.6

2018年12月 9.7 0.8

11月 9.3 0.9

10月 8.6 1.0

9月 7.9 0.9

8月 7 1.4

7月 5.8 1.1

6月 5 1

5月 4.7 0.7

4月 4.7 0.5

3月 4.9 0.4

2月 5.2 0.2

1月 5.0 0.3

2017年12月 5.4 0.4

(完)

欲览详情,请点击国家统计局网站链接 http://www.stats.gov.cn

发稿 宿泱韫;审校 林高丽

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