May 16, 2018 / 2:29 AM / 5 days ago

中国4月70城房价指数环比涨幅扩大 一线和三线持续分化(更新版)

路透北京5月16日 - 中国房地产市场在4月有所升温,70个大中城市房价指数环比涨幅连续第二个月扩大;与此同时,一线和三线楼市继续分化,一线城市的新建和二手住宅价格环比分别持平和下降,三线的环比涨幅均扩大。

路透根据中国国家统计局周三公布数据测算,今年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.7%,连涨31个月,涨幅低于上月的4.9%。从环比看,4月新建商品住宅价格指数上涨0.5%,连涨37个月,高于上月的0.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,4月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%;二线城市新建商品住宅环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,二手环比涨幅与上月相同;三线新建和二手环比涨幅则分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

同比来看,一线城市继续处于下行通道中,二三线的涨幅亦在收窄。

刘建伟称,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建同比涨幅与上月相同,二手同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线新建和二手同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

中国70个大中城市房价指数图表 reut.rs/2Kr6ofe

昨日国家统计局公布的房地产开发投资和销售数据显示,1-4月全国房地产开发投资同比增长10.3%,增速比1-3月回落0.1个百分点;商品房销售额同比增长9.0%,增速回落1.4个百分点。

海通证券研究报告分析称,去年以来受土地价格回升带动,房地产投资名义和实际增速明显背离,名义增速仍维持在10%左右,而实际增速持续下滑几近归零;与此同时,4月全国商品房销售面积增速下滑转负至-4.1%,而受地产销售低迷拖累,4月土地购置增速大跌转负,新开工增速大幅下滑。

**15个热点城市新建商品住宅价格保持稳定**

统计局数据显示,重点城市中,北京与上海4月新建商品住宅销售价格指数同比分别为-0.7%和-0.2%,广州和深圳同比分别为-0.8%和-2.2%。京沪广深新建商品住宅价格指数环比分别为0.2%、-0.1%、-0.1%和0.1%。

“70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。”刘建伟称,4月各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松,保持政策的连续性和稳定性。

从环比看,有7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.2个百分点之间;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.5个百分点之间。

从同比看,有10个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.2至2.2个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

以下为路透测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况:

同比(%) 环比(%)

4月 4.7 0.5

3月 4.9 0.4

2月 5.2 0.2

1月 5.0 0.3

2017年12月 5.4 0.4

11月 5.2 0.3

10月 5.5 0.3

9月 6.4 0.2

8月 8.5 0.2

7月 10 0.4

6月 10.4 0.7

5月 10.7 0.7

4月 11 0.7

3月 11.7 0.7

2月 12.3 0.3

1月 12.6 0.3

2016年12月 13 0.3

11月 13.1 0.6

10月 12.8 1.1

9月 11.8 2.1

8月 9.7 1.6

7月 8.3 0.9

6月 7.8 0.9

5月 7.3 1

4月 6.6 1.2

3月 5.2 1.1

2月 3.9 0.6

1月 2.7 0.5(完)

欲览详情,请点击国家统计局网站链接 www.stats.gov.cn

发稿 宿泱韫;审校 乔艳红

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