Reuters logo
中国三季度地价环比增速放缓 预计年内总体温和上行--国土部
2017年10月19日 / 上午11点11分 / 1 个月前

中国三季度地价环比增速放缓 预计年内总体温和上行--国土部

路透北京10月19日 - 最新数据显示中国土地市场持续升温的步伐有所放缓。国土资源部中国土地勘测规划院称,今年三季度全国主要监测城市综合(包括商服、住宅和工业地价)和住宅地价环比增幅有所下降,预计四季度地价总体将保持温和上行,住宅地价增速有望继续放缓。

据该规划院本周稍早发布的对105个主要城市今年第三季度地价监测结果,全国主要监测城市地价总体水平为4,012元人民币/平米,其中住宅地价为6,359元/平米,环比增2.56%,较前值放缓0.09个百分点;同比增长9.90%,较上季度上升0.46个百分点。

“2017年四季度,在国内外宏观因素作用复杂,结构持续调整优化的背景下,土地市场预期平稳向好,地价总体将保持温和上行。”该报告称,长效机制推进,楼市调控力度不减,热点城市限售范围或有所扩大,对房、地价增速的抑制作用将持续发挥,住宅地价增速有望继续放缓。

报告显示,三季度综合地价环比和同比分别上升1.67%和6.46%,增速较上季度一降一升;商服和工业地价环同比增速均扩大。

分城市看,三季度,一线城市、环京及珠三角部分城市住宅地价增速有所回落,三线城市环比及同比增速超过二线城市。

其中一线城市住宅地价环比增长3.04%,较上季下降0.67个百分点,北京、广州住宅地价环比增速超过3%,上海、深圳住宅地价增速呈温和上行态势;除深圳外,其他三市延续增速放缓态势。

二线城市住宅地价环比和同比增幅分别为2.29%和9.05%,增速一降一升。青岛、宁波、

重庆、贵阳、西安、太原等六个二线城市住宅地价环比增速均超过3%。三线城市住宅地价环比同比增速均上升。

在住宅用地供应方面,三季度全国105个主要监测城市供应同比增幅为2014年以来最高值,各类城市住宅用地供应环比、同比均明显增加,其中一线城市住宅用地供应环比增52.66%,同比大幅增226.55%。

报告建议,下一步,要继续加强政策研究,大力推进住宅租赁市场建设和相关供地制度的完善,以制度机制创新助力调控方式转型,结合发挥市场对资源配置的决定性作用,提升调控的科学性和有效性。要关注个别城市同区域新建商品住宅与存量住宅价格倒挂现象,引导供需平衡。

还要跟踪三四线城市的房、地价环比、同比态势和库存变化,做好工具储备,避免一二线热点城市的“溢出效应”与三四线城市“去库存”政策叠加下,出现市场异常波动。

国家统计局周四公布的数据显示,1-9月房地产开发企业土地购置面积同比增长12.2%,增速比前八月提高2.1个百分点,土地成交价款增速提高3.6个百分点,至46.3%。(完)

浏览报告原文,请点选 here

发稿 宿泱韫;审校 张喜良

我们的标准:汤森路透“信任原则”
0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below