October 9, 2018 / 9:19 AM / 2 months ago

中国四季度房市销售压力加大 今年千亿房企料超30家--易居

路透上海10月9日 - 中国专业房地产咨询机构--易居企业(2048.HK)指出,在目前调控政策持续、融资环境趋紧、行业分化格局加剧的背景下,四季度国内房企将加大货量供应、加速销售去化及回款,从而令国内房市的销售压力加大。

易居企业首席执行官丁祖昱周二在一论坛上预计,随着国内房企的集中度进一步提升,预计今年全年销售突破千亿元人民币的房企将超过30家,有可能达33-36家。这意味着今年千亿房企数量有望较去年的17家增加一倍左右。

“四季度会成为供应高峰,前30强企业会在11月中下旬、12月全面推案...竞争压力集中在最后两个月。”他说。

他还表示,国内房市近期已出现转冷信号,包括土地流拍或撤拍增多、一些房企降价促销,国内房企未来很难再支持高速增长,龙头房企销售规模的平均增速预计由过往的约50%下降至20-30%。

国内最大的三家房企碧桂园(2007.HK)、中国恒大(3333.HK)和万科(000002.SZ)(2202.HK)过去三年的销售额复合增长率分别为62.3%、56.2%和35%。

据易居旗下克而瑞信息集团稍早公布的前三季销售排行榜,碧桂园、中国恒大和万科分列前三位,排名与上半年一致,分别为5,520.5亿元人民币、4,450.9亿元和4,323.2亿元。若以权益金额计,中国恒大则以4,232.8亿元居首,碧桂园和万科分别为3,974.7亿元和3,026.2亿元名列第二和第三。

三季度销售榜中,融创中国(1918.HK)、保利发展(600048.SS)、绿地控股(600606.SS)、中海地产(0688.HK)、新城控股(601155.SS)、龙湖集团(0960.HK)和华润置地(1109.HK)均跻身前十。包括前十名在内,共有18家房企前三季销售超过千亿元,还有中国金茂(0817.HK)等六家企业销售超过900亿元。(完)

发稿 林琦 ;审校 乔艳红

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