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中国全国首套房贷平均利率升至历史新高 为基准1.04倍--融360
2017年9月22日 / 凌晨3点08分 / 1 个月前

中国全国首套房贷平均利率升至历史新高 为基准1.04倍--融360

路透北京9月22日 - 中国垂直金融搜索平台--融360最新发布的8月房贷报告显示,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自2016年以来首次突破5%大关。

融360网站刊登的报告称,8月首套房平均利率相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。超九成银行不再提供首套房利率优惠。

在其调查的35个城市533家银行中,本月有154家银行首套房利率上升,占比28.89%;房贷利率下降的有七家银行,占比1.31%;与上月持平的有349家银行,占比65.48%,本月共有29家银行(分支行)暂停受理房贷业务。

融360分析称,7月-8月间,分别有不同城市出现大幅上升的情况,使整体平均利率出现上升。首套利率目前主要集中在基准上浮5%-10%的水平,当上浮情况相继落地各城市后,利率上浮趋势将会趋于平稳状态。

“受市场调节以及供求形势的变化,房贷利率或暂不会再度出现大幅上升的情况。”报告称,若在无明确指导政策规定的情况下,首套利率过度上浮亦是不合理的,将会一定程度上破坏市场平衡,引发市场新的不良反应。

据融360,一线城市平均利率纷纷升破5%,仅剩上海守住基准利率。北京、上海、广州和深圳的首套房平均利率在8月分别为5.12%、4.83%、5.13%和5.04%。本月二线城市首套利率上浮银行数略增,半数以上城市首套利率破5%,优惠占比降至年内最低值。

8月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%、太原4.94%、乌鲁木齐4.95%、厦门4.96%、大连5.01%、西安5.02%、长沙5.03%、深圳5.04%。最高利率为郑州、哈尔滨和石家庄的5.39%。

从首套房利率监测数据看,232家银行执行基准利率,较上月减少132家;252家银行执行基准利率上浮,较上月新增126家,上浮趋势较明显。融360统计的533家银行(分支行)中,有484家不再提供优惠利率,占比高达90.8%。

进入9月又有多个城市的银行开始上浮首套房利率。北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象,中国人民银行营业管理部称,北京调升房贷利率调整符合政策要求和导向。

据重庆本地媒体重庆商报,重庆部分银行在9月上调首套房利率5-20%。融360统计显示,重庆8月的首套房平均利率已达5.28%,在二线城市中居前。(完)

发稿 宿泱韫; 审校 曾祥进

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