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中国农村集体建设用地入市非救急之举 是为建立长效机制--新华
2017年8月31日 / 凌晨1点25分 / 22 天前

中国农村集体建设用地入市非救急之举 是为建立长效机制--新华

路透北京8月31日 - 针对近日国土部发布利用集体建设用地建租赁住房试点方案,新华社周三晚间发布评论称,农村集体建设用地入市不是一时救急之举,而是为了建立长效机制,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑,助力房地产业长期稳定发展。

评论称,推进试点工作必须立足长远、善作善成,争取放大红利的同时,还要着力避免出现歪嘴和尚念经的情况,尤其是耕地红线不可逾越,环境底线不容突破,不可借机开发小产权房。

新华社指出,过去,中国农村土地不能直接转化为城市住房用地,以至于农村土地资源利用受到限制。实施这一政策后,试点城市可以从乡镇集体建设用地中寻求新的住房租赁用地,这将进一步缓解城市供地压力,促进城市租赁住房结构逐步调整。

评论称,此次纳入试点的13个城市,均是经历过房价快速上涨的大城市,更是人口净流入城市,这些城市住房需求更迫切,住房保障供求矛盾更突出,亟须加快土地供给,缓解供需矛盾,因此先给政策、先行试点。

如今,北京、上海、广州等城市商品房价格之昂贵,让普通百姓难以承受。通过增加租赁住房的土地供应,有助于商品房和租赁房的均衡发展,促使住房市场向租售并举转变,有助于激活房屋租赁市场,以及降低普通百姓的租赁住房成本。

评论还指出,集体土地上建设租赁住房,还可以盘活农村土地资源,有利于增加村民集体收益,可以繁荣乡村经济。

中国国土资源部和住房城乡建设部8月底联合下发通知,确定第一批在北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系。(完)

发稿 宿泱韫; 审校 曾祥进

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