December 25, 2018 / 1:50 AM / 25 days ago

中国因城施策要坚持房住不炒定位 放松二套房贷需慎重--经济日报

路透北京12月25日 - 经济日报周二发布评论称,“房住不炒”定位,是中央多次明确和强调的,而且是为了让市场供求关系真正发挥作用、终止“暴涨—调控—调控放松—再涨—再调控”恶性循环,因而应长期坚持的原则;各地因城施策调整相关政策和措施,也都应以“房住不炒”作为衡量和评判的标准。

评论称,降低首套房贷利率上浮比率,或有利于满足市场刚需,且不会拉高房价、造成泡沫风险,但如果放松二套及以上房贷,就需要格外慎重。

而限售的目的就是防止炒房拉高房价和制造泡沫,本应纳入房地产发展长效机制,如果连两年的时限都不设,买了很快就卖,其目的极可能就是为了炒房。对地方政府而言,尽管可能短期拉高经济增速,但这样的增长不仅难持久,且副作用会远大于炒房带来的所谓增量。

经济日报指出,本轮调控至今两年有余,调控效果到今天才开始普遍显现。于是,个别地区出现了放松调控的声音和某些“松动”迹象。必须看到,目前各地楼市销售及价格总体上只是增幅放缓,实际还在增长,即使有些地区出现价格回落,也是在长期快速高涨基础上的有限回落。

“如果各地考虑短期经济增速,相继以因城施策为由,采取动摇‘房住不炒’定位的调整措施,极有可能再次引发价格高涨、使调控效果功亏一篑,进而引发更多更大的‘次生灾害’。”

评论指出,各地在因城施策过程中,要全面评估、审慎出台相关措施及影响。无论是正视当下经济运行中的困难和不确定性因素,还是考虑地方经济的长远可持续发展,都要尽快摆脱对房地产和土地财政的依赖,切实推进结构调整、动能转换,培育和发展新的经济增长点。

中国住房和城乡建设部周一就明年重点任务作出安排,提出明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展;要以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务,健全城镇住房保障体系,并补齐租赁住房短板。(完)

发稿 宿泱韫; 审校 林高丽

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below