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中国财经

中国7月百城新建住宅价格环比涨幅五个月来首度缩窄 热点城市政策可能加码--中指院

路透北京8月1日 - 中指研究院周日发布“百城新建住宅价格指数”显示,7月全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16,120元人民币,环比上涨0.35%,为五个月来涨幅首度缩窄,上月涨幅0.36%;7月同比则上涨3.81%,前月为3.89%。

中指院提供的新闻稿称,从涨跌城市个数看,74个城市环比上涨,23个城市环比下跌,3个城市与上月持平;展望未来预计后期楼市政策环境将依旧偏紧,热点城市政策有加码可能。

中央政治局7月底会议对房地产调控的态度一如既往,要求坚持“房住不炒”,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房,落实用地、税收等支持政策。

“展望未来,中央将推动地方政府落实城市主体责任,不断完善和用好政策工具箱,确保‘三稳’目标得以实现,”中指院在新闻稿中称。

而且预计后期楼市政策环境将依旧偏紧,热点城市政策有加码可能,房地产市场监管力度及住房信贷管控等方面将继续加强;此外针对二手房市场热度较高的城市,地方政府或将跟进“二手房指导价”政策,以维护市场稳定。

中指院新闻稿显示,7月长三角区域市场表现较为活跃,上海、江阴、金华等新建住宅价格环比涨幅居前列。西安、佛山以及济南环比分别上涨1.47%、1.02%和1.00%;上海、济宁等11个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间

同比来看,新建住宅价格同比上涨的城市个数为86个。其中,东莞同比上涨10.96%;徐州、金华等19个城市涨幅在5.0%-10.0%之间。

上周四中国住建部约谈了金华、泉州、徐州等五城,并纳入房地产市场监测重点城市名单。纳入名单的城市的房地产调控工作,将由住建部和有关省级政府共同督办。

中指院数据并显示,7月全国100个城市二手住宅平均价格为15,956元/平方米,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。从涨跌城市个数看,70个城市环比上涨,28个城市环比下跌,2个城市与上月持平。金华、昆山等二手住宅价格环比涨幅居前列。

同比来看,百城二手住宅平均价格较去年同期上涨4.26%,涨幅较上月扩大0.42个百分点。

中国各地频繁给楼市政策“打补丁”,叠加涉房信贷收紧,一季度以来的调控效果显现,国家统计局7月中旬公布的6月70个大中城市新建商品住宅价格指数同环比双降至三个月低点,上半年房地产投资、销售增速均进一步放缓,分析人士预计,信贷紧箍咒之下,市场整体预期将进一步回调。(完)

发稿 乔艳红;审校 屈桂娟

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