June 15, 2018 / 2:58 AM / 5 months ago

长江实业以10亿英镑收购伦敦甲级商厦 未来续物色新项目

路透香港6月15日 - 从事房地产发展及固定收益投资的长江实业(1113.HK)表示,以10亿英镑收购英国伦敦一幢甲级写字楼物业5 Broadgate;公司并指,现时手头现金充裕,未来会继续在现有市场积极物色地产、基建及其他行业投资项目。

长江实业去年末以402亿港元出售旗下中环甲级商厦“中环中心”物业,成为香港历来成交价最高的商厦买卖。手持大量“弹药”,令公司可去物色其他回报更高的项目。公司日前表示,与同系企业组成财团,提出收购澳洲天然气公司APA Group(APA.AX)全部已发行合订证券的无约束力建议,涉资达129.8亿澳元(约98亿美元)。

负责是次收购英国物业的长江实业执行委员会成员马励志在声明中表示,与早前出售的中环中心相比,5 Broadgate的尺价仅及前者的三分之一。公司运用出售中环中心所得的四分之一金额,购入5 Broadgate物业,每年可得租金收入接近中环中心的一半。

“以这两座物业的成交价计算,5 Broadgate物业的租金回报率较中环中心高接近一倍。如有适当机遇,我们会贯彻有关策略,继续出售低回报项目,同时购入可提供较高回报的长期固定收入项目。”他说。

长江实业早于1995年开始在英国投资房地产发展,亦持有投资物业包括写字楼及商舖。

5 Broadgate座落于伦敦Liverpool Street火车站及地铁站毗邻,建筑面积约120万平方尺。物业自2015年落成后由瑞银承租作为英国总部,租约年期至2035年。(完)

记者 梁慧仪; 审校 乔艳红

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