July 31, 2018 / 1:32 AM / 15 days ago

长实集团重建中环和记大厦 测量师对项目估值达355亿港元

路透香港7月31日 - 业务包括房地产及固定收益项目的长实集团(1113.HK)宣布明年重建中环和记大厦,原址将重建为一幢41层高的甲级商厦及185个停车位,项目预计在2023年落成,届时将为新供应稀缺的中环区增添49万平方尺的新楼面。

莱坊估价及谘询主管林浩文表示,现时中环CDB空置率低,只有约1.5%及未来供应少,故也是重建的好时机。他估计,和记大厦落成后总价值约355亿港元,其中写字楼部分价值约343亿港元,即每平方尺7万港元;停车位部分约值12亿港元,即每个车位价值600万港元。

除了传统的金融及银行业外,中资企业近年成为中区甲级写字楼租务市场的主要需求来源。国际物业顾问--世邦魏理仕6月发表的报告指,香港中环核心区写字楼租金连续三年居全球最高,每年每平方尺租金达307美元,较第二位的英国伦敦西岸高逾三成。

去年底,长实集团以402亿港元出售位于中上环的“中环中心”物业,以交易总价计,成为香港历来成交价最高的商厦买卖。

和记大厦与另一大型发展商恒基地产(0012.HK)去年5月以232.8亿港元中标的美利道停车场商业用地毗邻,后者最高可建总楼面约46.5万平方尺,项目预计在2022年建成。(完)

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

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