November 9, 2018 / 1:57 AM / 10 days ago

中国房地产市场运行平稳并未出现趋势性转向 必须保持政策定力--专家

路透北京11月9日 - 近期中国土地流拍现象增多,中国宏观经济研究院的刘雪燕和何明洋认为,不能因此就做出房地产市场整体转向的判断,房地产市场平稳健康发展不仅是一个经济问题,更是一个社会问题;下决心解决好房地产市场问题,必须保持政策定力,防止再次走上过度依赖房地产拉动经济的“老路”。

他们周五在经济日报上撰文称,近期土地大幅流拍源自多因素的共振,包括调控政策趋严、资金面日益趋紧,以及市场面需求趋弱。目前,地方政府土地转让收入、房地产行业部分先行指标、商品房销售以及库存情况等数据均显示,房地产市场运行依然平稳。

“因短期土地流拍现象增多就作出房地产市场整体转向的判断,还为时尚早。”该评论称。

评论指出,房地产行业部分先行指标运行平稳,土地购置费用大幅提升,实际到位资金保持稳定,新开工项目大幅增加;商品房销售情况基本保持稳定且商品房库存状况持续收紧。

他们称,虽然受限于政策、资金、市场因素,近期房企拿地更加谨慎,土地流拍数量有所增加,但上述相关数据指标均表明,房地产市场依然处于合理运行区间,并未出现趋势性转向。

“现阶段应密切关注市场动向,必须保持现有调控政策不动摇,防止再次走上过度依赖房地产拉动经济的‘老路’。”评论称。

评论还强调,下决心解决好房地产市场问题,必须保持政策定力,不能因市场中的部分杂音、假象、扰动就松懈或完全转向,以致功亏一篑。当然,根本解决房地产市场问题在于建立长效机制,但这恰恰需要短期政策创造条件、赢得时间。

中国住房与城乡建设部此前最新公布对中央巡视的整改进展,表示将加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制,推进形成租购并举的住房制度,保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任。(完)

发稿 宿泱韫; 审校 曾祥进

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