June 1, 2018 / 7:08 AM / 2 months ago

恒基地产指现时香港楼价“有点高” 料下半年加息不会影响楼价

路透香港6月1日 - 香港4月份住宅楼价指数连续18个月创新高,大型发展商--恒基地产(0012.HK)副主席李家诚周五表示,现时楼价“有点高”,但香港对住房的需求大,预期楼价可维持稳定。

李家诚在出席恒地及恒基发展(0097.HK)股东周年大会后表示,下半年香港一定会跟随美国加息,市民的购买力及供楼能力将会受一定影响,但预期加息幅度不会太大。

“但香港(对住房)始终需求大,楼价应该保持得到。”他说。

李家诚并表示,恒地在增加土地储备方面有多个途径,除投地和收购外,也有进行旧区重建及发展新界农地等。其中在粉岭马屎埔和乌鸦落阳的农地,公司正积极与政府商讨补地价,当中有两幅早阵子已达成补价。

在香港发展商中,恒地是拥有最多新界农地的一间公司,截至去年底,公司持有约4,490万平方尺新界土地储备。这些土地在申请改变用途及完成补地价后,可作为发展物业用途。

另外,恒地旗下恒基发展过去曾经两次私有化失败,市场一直揣测恒地会再对恒发进行重组甚或再次私有化。不过,上周恒发宣布,以3亿港元向日本Familymart UNY(8028.T)收购香港百货业务,壮大其在香港百货业的版图。

李家诚表示,先前市场对恒发的都是揣测。

“现在(恒发)定位很明显,我们买了UNY,而恒发主要业务为千色百货业务,以后恒发都会向这方向发展。”他说。

他并指,千色Citistore与UNY有很好的协同效应,收购后恒发的零售店网络将覆盖港九新界。

此外,过去恒地主席李兆基在股东周年大会后都会回答记者问题,但今年则只派出两子和另一名副主席林高演会见传媒。

李家诚表示,父亲有出席并主持股东周年大会,并指其没有退休打算。

李兆基现年90岁,此前同龄的李嘉诚已退任长和(0001.HK)和长实集团(1113.HK)主席,交捧予长子李泽钜,转任集团资深顾问。(完)

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

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