January 31, 2020 / 3:50 AM / 21 days ago

香港12月楼价转跌且跌幅为全年次高 肺炎疫情或令情况雪上加霜

路透香港1月31日 - 香港政府周五公布的数据显示,住宅楼价指数在短暂反弹一个月后,于去年12月再度回落,按月跌1.7%,为全年跌幅第二大的月份;11月香港社会的抗争运动继续升级,拖累楼市价量齐跌。

尽管去年全年有一半月份住宅楼价指数录得跌幅,但据差饷物业估价署的临时数字,综合2019年全年楼价指数累计仍升5.3%。12月指数报378.5,11月经修订后为384.9。

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示,虽然近日社会运动情况较平静,但经济数据显示香港正步入衰退,及加上在肺炎疫情的影响下,可说是“雪上加霜”,估计经济表现及购买力会持续变差。

由政府《逃犯条例》修订引发的社会风波自去年6月起展开,到11月多家大学被占领、示威者与警方爆发严重冲突,香港理工大学被占领半个月及令到邻近的红磡海底隧道须封闭多天达至高点。因政府数据有所滞后,12月份数据通常反映前一、两个月的市况。12月住宅成交宗数按月回落44.7%,至3,184宗,为全年成交最低的一个月。

林浩文指出,因政府及其他数据滞后,并未反映近日肺炎疫情的影响。之前预计农历新年后楼市会出现“小阳春”,但现在相信这不会出现,估计住宅成交量在未来一、两个月有机会下跌25-35%。

中国国家卫生健康委周五表示,截至周四结束,新型冠状病毒感染累计死亡病例213例,新增确诊病例1,982例,累计确诊病例增至9,692例。而香港衞生署周五表示,本地再增两宗输入的新型冠状病毒感染确诊个案,令到确诊个案增至12宗。(完)

浏览政府网站数据,请点选:here

记者 梁慧仪;审校 杨淑祯

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