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香港二手楼价连四周创新高 新地王诞生利好后市--中原地产
2017年3月17日 / 上午9点28分 / 8 个月前

香港二手楼价连四周创新高 新地王诞生利好后市--中原地产

路透香港3月17日 - 中原地产周五发表的最新楼价指数显示,香港整体二手楼价按周升0.48%,连续四周创新高;随着此前鸭脷洲新地王的诞生,利好港岛区楼价再创新高,料未来升势持续,并将继续带领大市上升。

反映整体二手住宅楼价的中原城市领先指数CCL最新报149.38点,前一周为148.67点。由四周前升市起计四区楼价指数,其中港岛区楼价累积升4.08%,新界西升3.21%、新界东升2.88%,九龙则跌1.03%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇表示,鸭脷洲地王诞生,利好港岛楼价再创新高。港岛区紧接有多块土地以高价售出,料港岛楼价升势持续,继续带领大市上升。

上月24日,一幅位于港岛南区鸭脷洲的住宅土地以约168.56亿港元,由中资发展商龙光地产(3380.HK)及合景泰富(1813.HK)合组财团中标,远超市场预期;以总价计更打破了保持20年的港岛小西湾土地的成交纪录,成为香港新住宅地王。

美国联邦储备委员会(FED/美联储)周三决定将隔夜拆借利率目标区间上调25个基点,至0.75-1.00%,香港金管局周四即跟随加息,但本地银行则维持最优惠利率(P)不变,意味着影响楼市的按揭成本暂时不变。

黄良昇表示,对于美国加息市场早已有心理准备,楼价不会因此下跌;加上加息反映经济前景乐观,利好楼价走势,相信楼价升势将会持续。

今天公布的数据是根据3月6日至12日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中八成的交易是在2月20日至26日签临时买卖合约。(完)

记者 梁慧仪; 审校 张喜良

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