July 31, 2020 / 4:38 AM / in 12 days

香港6月楼价在疫情及衰退阴霾下仍创10个月新高 潜在供应降至四年半最低

路透香港7月31日 - 尽管在新冠病毒疫情及经济衰退的阴霾下,香港住宅楼价依然反覆向上。政府周五公布数据显示,6月份私人住宅楼价指数升至10个月来高位;同时上半年住宅成交每月拾级而上,惟落成量未能配合,未来三至四年私人住宅潜在供应按季减少3.2%至9.2万个的四年半新低。

莱坊执行董事兼估价及谘询部主管林浩文表示,楼价数据符合预期,但并未反映近日疫情反弹的影响,估计楼市调整仍然持续。

“现时房地产市场十分‘畸形’,住宅楼价仍然高企,但租金已因经济下跌情况而持续向下调整。”他说。

香港第二季本地生产总值(GDP)按年下跌9.0%,仍徘徊纪录“最差”水平附近;因新冠病毒疫情重挫本地需求,私人消费开支跌幅加剧,对外需求亦持续疲弱。[nL3S2F02NC]

最新6月份的私人住宅租金指数报179.4,较5月的逾三年低位微升0.5%,主要受面积99.9平方米以下中小型单位租金上升带动,而100平方米以上的大型单位租金则进一步下滑。

6月份私人住宅楼价指数报386.1,按月升0.1%,较5月2.2%的升幅明显收窄。今年上半年,楼价累积升1.8%。

国际房地产服务商--第一太平戴维斯昨天发布的世界主要城市住宅价格指数显示,在疫情冲击下,香港优质住宅楼价上半年下跌4.2%,但每平方尺价仍高达4,440美元,贵绝全球。

因政府数据有所滞后,通常反映前一、两个月的市况。

tmsnrt.rs/2P7TaIM

(完)

记者 梁慧仪;审校 林高丽

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