November 30, 2018 / 3:59 AM / 19 days ago

香港楼市冷锋持续 10月楼价指数连跌三个月且跌幅逐月扩大

路透香港11月30日 - 香港差饷物业估价署周五发表的临时数字显示,10月全港私人住宅楼价指数按月跌2.4%,为楼市见顶后连续第三个月回落,且跌幅逐月扩大;当中中小型住宅楼价跌势较急。

至于私人住宅租金虽然连续第九个月上升,惟升幅已见收窄,整体租金指数按月只微升0.1%。

数据显示,10月全港私人住宅楼价指数报380.3,9月经调整后为389.5。与去年同月相比,过去一年住宅楼价累计涨10.5%;今年前10个月累积升7.8%。(2017升14.7%)

tmsnrt.rs/2PZHlHo

以面积大小划分的五类住宅楼价指数月内全线下滑。其中A、B及C类住宅(实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米)按月分别跌2.46%、2.42%和1.92%,9月份调整后分别为跌1.4%、1.04%及1.74%。

至于D、E类大面积单位(实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上)月内楼价指数按月分别下调1.79%及1.82%,9月份跌幅分别1.93%及1.5%。

香港住宅楼价8月份结束了此前连续28个月的升浪,随着此前香港多家主要银行上调港元最优惠贷款利率(P),终结了连续十多年的超低息环境,加上中美贸易战阴霾及政府推出一手住房空置税等多种因素夹击下,楼市转冷。

租金方面,10月份私人住宅租金指数虽然连续九个月上升,但按月升幅减慢至0.1%,前一个月为升0.15%。月内A、B及C类住宅租金按月平均升0.1%,D、E类单位租金升0.13%;9月升幅则分别为0.15%及0.63%。(完)

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记者 梁慧仪;审校 林高丽

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