August 11, 2015 / 9:57 AM / 5 years ago

人民币贬值削内地人来港置业意欲 料内地买家比例转跌--美联

路透香港8月11日 - 香港地产代理--美联集团(1200.HK)旗下美联物业周二表示,人民币贬值将降低内地人来港置业的意欲,令原来于今年第二季出现反弹的内地买家占二手住宅住册宗数比率,有机会于本季转跌。

中国央行今天宣布完善人民币兑美元汇率中间价报价,以增强其市场化程度和基准性,并一次性贬值近2%,为历来最大降幅。

美联物业住宅部行政总裁布少明指,人民币汇率自去年底已反覆贬值,至今当局下调人民币中间价报价,进一步强化人民币贬值预期,变相降低内地人来港的购买力,令原来于今年第二季反弹至4.4%的内地买家占二手住宅注册宗数比率,有机会于本季转跌,回落至4%以下水平。

"在联系汇率下,人民币兑港元贬值,难免影响内地人来港消费的意欲,包括香港物业对内地客的吸引力进一步下降。"布少明称。

事实上,自香港政府2012年10月推出针对非本地永久性居民购买本地住宅征收15%的买家印花税(BSD)后,内地人来港置业情况锐减。

美联物业综合土地注册处数据,根据已知的个人买卖中,以英文姓名拼音辨别,内地客来港置业比率由2011年末10.3%高位,反覆回落至不足4%低位,而受惠早前A股畅旺所引发的财富效应,诱发部份内地资金回归港楼,带动该比率由今年首季约3.7%反弹至次季约4.4%,人民币倘大幅贬值,第三季该比率有机会结束上升势头,甚至回落至4%以下水平。

布少明指出,在中央积极护航下,预期人民币长远贬值幅度有限,惟内地人买港楼黄金期已过,楼巿"北水南调"盛况难持,未来,本地购买力比重势增,成为支持香港楼巿交投的主力。(完)

(记者 梁慧仪; 审校 黄凯)

路透全新邮件产品服务——“每日财经荟萃”,让您在每日清晨收到路透全球财经资讯精华和最新投资动向。请点击此处(here)开通此服务。

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below