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香港7月私人住宅楼价指数连九月破顶 惟按月升幅创16个月最低
2017年8月31日 / 凌晨3点40分 / 3 个月前

香港7月私人住宅楼价指数连九月破顶 惟按月升幅创16个月最低

路透香港8月31日 - 香港差饷物业估价署周四发表临时数字显示,今年7月全港私人住宅楼价指数连续九个月创新高,但按月升幅收窄至不足0.1%,为楼价过去连涨16个月期间升幅最低的一个月。

7月全港私人住宅楼价指数报336.8,较6月调整后数字336.5升0.09%;今年首七个月,整体楼价累积升幅为9.56%。

楼价升势回顺,租金涨幅亦跟随转缓。7月私人住宅租金指数按月升0.16%,6月调整后升幅为0.55%。

以面积大小划分,7月A、B及C类住宅(实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米)楼价按月分别升0.054%、持平和升0.27%;这三类住宅升幅均比6月明显减慢。

至于D、E类大面积单位(实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上)7月楼价按月分别持平及升0.065%,亦比6月的升幅明显为低。

租金方面,7月整体私人住宅租金按月微升0.16%,低于6月经调整后0.55%的升幅,且为自去年11月以来升幅最慢的一个月。月内A、B及C类住宅租金平均涨0.27%,D、E类单位租金升0.2%,较6月0.65%及0.27%的涨幅均放缓。

香港住宅楼价去年11月突破2015年9月的历史高位后,逾今已连续九个月创出新高。香港金融管理局5月下旬宣布推出第八轮逆周期措施,进一步收紧非首次置业人士的按揭。

由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,7月的登记数字一般反映前一个月市况。香港土地注册处此前公布的7月送交注册的住宅楼宇买卖合约宗数显示,当月注册量按月大减42.4%至3,515份,注册量为半年以来最低,反映金管局进一步收紧按揭措施冷冻成交。(完)

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记者 梁慧仪; 审校 张喜良

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