April 16, 2019 / 6:47 AM / 6 days ago

香港千万富翁人数创新高 固定资产比重增惟投资更多元化--调查

路透香港4月16日 - 香港花旗银行周二发表的一项调查显示,去年香港拥有1,000万港元或以上净资产的人数创新高,达51.1万人。他们拥有的资产组合中,固定资产的价值比重有所增加,其中以物业为主;在流动资产方面,这些千万富翁的投资更趋多元化。

调查指出,这批千万富翁的资产组合中,75%为固定资产,较2015年高两个百分点;其余25%为流动资产。香港花旗银行总经理林智刚在发布会上称,这反映了物业价格在过去几年中累积了不少升幅,令固定资产的比例有所提升。

据调查,香港的千万富翁平均每人拥有逾三个物业,其中在香港拥有1.9个,中国内地及海外分别持有0.6个及0.7个。预期未来12个月香港楼价下跌的比例由前一年度的33%升至去年的56%,但同时他们对购买物业的兴趣则有所提高,逾半(52%)认为现时是良好/中性置业时机,比例较前一年度高21个百分点。

“千万富翁对未来12个月楼价看跌,但他们也在等待时机转好,所以对购买物业的兴趣也增加。”林智刚说。

香港住宅楼价自去年8月的历史高位回落五个月后,今年首两个月已见反弹。林智刚表示,该行预测是今年首季香港楼价将止跌,第二、三季升10%,全年升幅为5%。

调查发现,过去五年,香港的千万富翁有22%曾在香港购买物业,该比例较2017年低两个百分点。未来有兴趣香港及内地置业的比例分别为10%及11%,而有兴趣在海外置业的比例最高,达两成。

林智刚表示,香港千万富翁更有兴趣海外置业,可能因香港楼价已很高,而且他们平均在港已拥有接近两个物业,因而有意海外置业以分散投资。

至于香港千万富翁的流动资产比例虽然有所下调,但调查发现,他们的投资更多元化,过去三个月持有股票、基金、债券、贵金属买卖、信托、期权等的比例均有所提高;至于期内完全没有投资的比例,则由上年度的9%下降至只有2%。

花旗银行这项调查于去年10-12月及今年2-3月进行,以电话及面对面随机访问了4,192名年龄介乎21-79岁的香港市民,由此推算出51.1万名千万富翁,相当于该年龄层人口比例约9%。他们持有的总资产净值中位数为1,630万港元,男、女千万富翁的比例为54:46,平均年龄分别为60岁和58岁。女千万富翁当中,21%为未婚人士,而男千万富翁的未婚比例则为7%。(完)

记者 梁慧仪;审校 张喜良

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