January 31, 2018 / 4:27 AM / 9 months ago

香港去年住宅楼价指数升幅五年最大 今年豪宅楼价料领涨(更新版)

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路透香港1月31日 - 香港差饷物业估价署周三发表的临时数字显示,去年12月全港私人住宅楼价指数连续第14个月创新高,楼价连涨21个月,为历来最长升浪。分析人士预期,香港楼价今年将延续升势,豪宅升幅会跑赢过去主导市场的中小型住宅。

2017年全年香港楼价累计升幅14.8%,为五年来最大。

12月全港私人住宅楼价指数报352.8,较11月调整后数字347.9升1.4%,亦比11月调整后的1.22%升幅稍高;楼价此番涨势已持续长达21个月。

莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示,估计2018年一般住宅将有5%升幅,而豪宅表现可追落后,升幅料达8%。大部分升幅会在今年上半年发生,因现时股市和楼市畅旺,估计农历新年后会出现"小阳春"。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指,香港经济持续增长,整体楼价走势继续向上;2018年起豪宅楼价走势料将突出,升幅将会跑赢中小型楼价,带领大市继续向升,因豪宅楼价此前受到政府的楼市印花税辣招压抑。
政府数据显示,以面积大小划分,12月A、B及C类住宅(实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米)楼价按月分别升1.54%、1.27%和1.16%;当中除A类住宅外,B和C类住宅月内升幅均较上月略为放缓。

至于D、E类大面积单位(实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上)12月楼价按月分别升1.28%和1.37%,11月份调整后分别为升1.73%和0.81%。

住宅租金涨幅亦略为加快,12月私人住宅租金指数按月升0.23%,11月调整后升幅为0.11%。月内A、B及C类住宅租金平均涨0.37%,D、E类单位租金升0.26%,均较11月的升幅加快。(完)

浏览政府网站数据,请点选:here

记者 梁慧仪; 审校 张喜良

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