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香港7月私人住宅楼价连续四个月反弹 升幅扩大至近1.9%
2016年8月31日 / 凌晨3点33分 / 1 年前

香港7月私人住宅楼价连续四个月反弹 升幅扩大至近1.9%

路透香港8月31日 - 香港差饷物业估价署周三发表的临时数字显示,7月全港私人住宅楼价指数按月上升近1.9%,连续四个月反弹且升幅为期间最大,主要受中小型住宅楼价升势引领;租金指数亦连升三个月,按月涨逾1%。

去年第四季起本地住宅楼价自历史高位下滑。惟近月一手新盘销情理想,美国加息仍只闻楼梯响,加上港股气氛好转等多种因素提供助力,楼价自4月开始回升,过去四个月累积反弹3.7%。综合今年首七个月,私人住宅楼价累计跌幅收窄至1.26%,较去年9月的历史高位则仍低8%。

以面积大小划分,A、B及C类住宅(实用面积分别40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米)楼价7月按月分别升2.2%、1.9%和0.68%;至于大面积D、E类单位(实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上)月内楼价按月升幅分别涨1%及1.4%。

租金方面,7月整体私人住宅租金升幅扩大至1.03%,为三个月以来最大涨幅;A、B及C类住宅租金平均上扬1%,D、E类单位租金升1.3%。

中原地产此前指出,本港楼价的上升速度明显加快,预期今年第四季楼价指数可望重返去年9月的历史高位。

政府公布的楼价数字有所滞后,据物业代理中原地产的数据,估计截至8月21日香港住宅楼价在过去四星期累积升约2%。(完)

浏览政府网站数据,请点选(here)

记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

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