June 23, 2010 / 7:59 AM / 9 years ago

特写:美国人越老越愁房贷

路透纽约6月22日电(记者 Lynn Adler)---艾玛・福尔摩斯(Amma Holmes)住在美国佛罗里达州坦帕市,原本希望在几年内还清房贷。但她却失业了,两个儿子已经成年,现已搬回家,以帮她还贷。像她这样的情况并非少数。

2009年9月24日,美国伊利诺伊州一处待售的房屋。 REUTERS/John Gress

由于美国楼市崩盘,失业率不断攀升,对于45岁以上的人来说,变老首次意味着房贷压力增加,养老金存款减少。

CredAbility是亚特兰大一家非盈利信贷咨询机构,今年向该机构申请防止止赎帮助的房贷者平均年龄为48岁,而2009年和2006年这一数据分别是46岁和43岁。

53岁的福尔摩斯今年早些时候申请每月还贷金额减少375美元。但她丢掉了坦帕医院的工作,她的儿子搬回家住,帮她还房贷。

她表示:“我本来能在2014年还清房贷。”但调整还贷後,现在最终日期变成了2036年。“我对下调每月还贷金额感觉良好,但感觉像一切都要从头再来。”

对于45岁以上的人而言,失业率接近记录高点。失业和金融危机导致他们的养老金减少,医疗费用增加,消费下降。

马里兰州国家信贷咨询基金会(National Foundation for Credit Counseling)发言人Gail Cunningham表示:“处于这个年龄段的人,本希望能在退休时还清房贷,但现实却正好相反:他们有多年还房贷的良好记录,现在却面临失去房子的风险。”

繁荣背後的另一面

高龄“房奴”比例在经济繁荣期间有所上升,因那段时间贷款门槛低,购置二套房或利用住房权益贷款的现象非常普遍。

美国退休人员协会(AARP)引述相关数据称,截至2007年,也就是本次房市危机初期,房主在50岁以上的房子中,仍有房贷的占53%,而二十年前为34%。

这群人中,丢掉了工作或背负更多贷款的人数越来越多。年龄大的人有较高的工资,丢掉工作後在寻找与其经验相匹配的工作期间,他们往往会背上更多的信用卡债务。

美国联邦劳工统计局(BLS)一季度数据显示,55-64岁工人周薪中值最高,其次为45-54岁年龄群。

但该年龄群目前失业率之高却为战後仅见:45-54年龄群失业率达7.7%,其最高记录为去年9月份的8%,55岁及其以上人群失业率7.1%,其峰值为去年12月份的7.2%。BLS相关统计数据始于1948年。(完)

编译:黎黎/张敏 发稿:程芳

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