December 23, 2007 / 10:24 PM / 12 years ago

美国郊区惊现“帐篷城” 楼市危机破坏性渐显

路透加州安大略市12月21日电(记者 Dana Ford)---在铁轨之间和起飞的航班下,坐落着一片“帐篷城”,这是无家可归人士的庇护所。通常,它会在一片废墟的市中心,但这一次,它在曾经蓬勃发展的南加州郊区。

在铁轨之间和起飞的航班下,坐落着一片“帐篷城”,这是无家可归人士的庇护所。通常,它会在一片废墟的市中心,但这一次,它在曾经蓬勃发展的南加州郊区。 在美国房贷危机的冲击下,这片嘈杂肮脏的帐篷群从7月出现于洛杉矶东部,居民从起初的20户到今天的200人,还包括几个孩子。图为住在帐篷城的一位男子在用破扫帚扫地。 REUTERS/Lucy Nicholson

在美国房贷危机的冲击下,这片嘈杂肮脏的帐篷群从7月出现于洛杉矶东部,居民从起初的20户到今天的200人,还包括几个孩子。

这个被称为“内陆帝国”(Inland Empire )的地区颇像21世纪版的《愤怒的葡萄》。约翰・斯坦贝克的这部小说描述了大萧条时期被迫迁徙的家庭。

随着全国更多家庭无法还贷,无家可归者、高犯罪率甚至流行病都增加了这一危机的社会成本。这里的居民不认为自己是抵押品市场的受害者,他们觉得“帐篷城”是大范围经济下滑的体现。当地住房专家称,对那些无法偿债的家庭而言,搬入“帐篷城”是早晚的事情。

“他们不会一下子就涌上街道,”激进分子Jane Mercer说。大部分家庭会在求救慈善机构前找到临时住所,比如汽车旅馆或是朋友的房子。“只有在穷途末路时候,他们才会搬进帐篷。”

50岁的Steve在四个月前搬到“帐篷城”。他有社会保障金却无法工作,房租对他而言太高了。“房价会降低,但房租仍然太高。”Steve说:“如果不是这里,我将无家可归。”

“在空房里蹲着”

在全国范围内,抵押品止赎率一直很高。据RealtyTrac公司的数据,这一数值在一年前就将近100%。官员们称,一旦抵押贷款利率在两年内微涨,约50万人将失去抵押品。RealtyTrac的数据显示,加州的抵押品赎回权丧失率在全国居第二---上一季度的数值为每88户中有一起。州内的San Bernardino郡情况更糟,它的数值高达每43户一起。

2003年,Maryanne Hernandez在San Bernardino郡买了梦寐以求的房子,现在却因迟付四个月的抵押款面临失去这间房子。“不仅仅是我们,大家都是这样”Hernandez说。她也注意到犯罪率的上升。她的房子被洗劫,孩子们的自行车被偷走。

这一现象全国都有,比如俄亥俄的Cleveland。在那里,一条街上60%到70%的房子都被银行收回。“我认为警察人手不够,不能阻止罪犯在空房里吸毒,或是干什麽坏事。”Wiseman说:“这不仅是空房里躲起来的问题,我们担心在你熟睡的时候,有些人会破门而入。”

健康威胁也在上升。在加州“内陆帝国”地区,几乎所有的空游泳池都成了蚊子的栖身之所。Reverside郡的官员称,这些蚊子可能传播致命的西尼罗河病毒。

“渗漏效应”

止赎危机影响的不仅仅是户主。美国天主教慈善会(Catholic Charities)的副总裁Jean Beil称,随着租房需求的上升,人们发现租金也越来越高。“原来买房的人现在开始租房,原来租房的人付不起租金。”Beil说:“这就是渗漏效应。”

对城市而言,危机也导致一系列短期成本,如政策、监察和条例执行成本的上升。San Bernardino郡警察署的Scott Patterson 警长称,这一成本可能非常高昂。但更大的忧患是,空房会降低长期价值,降低税收收入。

这些都发生在市政府准备不佳的时候。高的抵押品赎回权丧失率和大量的空房让财产税收入大减,而这项收入是地方政府解决一系列问题的财政来源。

总统布什在本月早些时候宣布,将通过冻结部分贷款利率来减慢止赎率。但对很多人来说,这一政策作用微小也太晚了。

天主教慈善会的CEO Ken Sawa说,他们已被大量的求助人群吓倒了。“我们也无能为力,”Sawa说:“在我们所处的地区,它是一个地方问题。但解决方案不是一个地区能达成的。”(完)

翻译:刘文琳 发稿:金红梅

路透全新邮件产品服务——“每日财经荟萃”,让您在每日清晨收到路透全球财经资讯精华和最新投资动向。请即可点击左侧导航栏“路透邮件订阅”开通此服务。

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below