March 7, 2008 / 2:59 AM / 12 years ago

美国房屋止赎率升至纪录高位 家庭净财富五年来首次减少

路透华盛顿3月6日电---周四数据显示,美国房屋止赎率在去年第四季触及纪录高位,次优抵押贷款市场震荡已经波及整体经济,而美国家庭的净财富于五年来首次减少.

图为2008年2月2日资料图片,显示美国加州史塔克顿一所房屋前的“待售”标志,该地区房屋止赎率居于高位。REUTERS/Kimberly White

美国抵押贷款银行协会(MBA)周四亦表示,抵押贷款拖欠率在去年第四季触及1985年以来最高位.多数抵押贷款形式都发生了违约的现象,但主要还是以次优抵押贷款违约增加为首.

此外,美国劳工部周四公布,续请失业金人数持于近两年半高位.而零售业情况也不妙,零售商发布的2月销售情况好坏不一,显出些许挣扎迹象,因资金短缺的消费者在购物时倾向于更省钱的工厂折扣店.

"引发当前美国经济困境的源头是楼市,"穆迪的首席分析师John Lonski称.

美国联邦储备委员会(美联储,FED)数据显示,去年第四季美国家庭净财富于五年来首次减少,因为所持有的房产和股票贬值.

美联储季度报告显示,美国家庭净财富在2007年第四季减少近1%至57.72兆(万亿)美元,第三季修正後为58.25兆.

该项数据上一次下降是在2002年.

美联储此份报告亦显示,房屋权益在美国人住房价值中所占比重跌至1945年以来最低,从去年第三季的48.9%降至第四季的47.9%,去年第二季时则为49.6%.

成屋待完成销售持平

全美不动产协会(NAR)周四公布,美国1月成屋待完成销售指数持平在85.9.不过分析师认为,要因此而判断楼市获得改善还为时太早.

"楼市依然消沉.待售房屋量处于高位,购房者信心低落,而经济前景又不定,"Weiss Research的房地产分析师Mike Larson说道.

"美联储正试图通过调降短期利率来刺激楼市需求.但迄今为止,信贷市场动荡和放款机构提高放款门槛,阻挠了联储的努力,"他补充道,并预测经济一直到2009年都不大可能出现持久的复苏.

美国公债价格稳步上行,因投资者担心经济衰退,涌入较安全的投资领域.

股市周四下跌,道琼工业指数重挫逾200点,标准普尔500指数则触及18个月来最低收位.

初请失业金人数下降

美国劳工部周四公布,3月1日当周初请失业金人数大降2.4万人至35.1万,远低于预估的36万人.此前一周的初请人数从37.3万上修至37.5万人.

不过续请失业金人数在2月23日止当周从280万人增至283万,为2005年卡崔娜飓风侵袭後的最高位,突显出就业市场的疲势.

"从续请失业金人数看出,人们找工作更难了.失业期稍微延长,"FTN Financial的首席分析师Christopher Low称.

虽然周四的数据显现出一些就业市场疲弱的迹象,但华尔街分析师将密切关注政府定于周五公布的2月非农就业报告.

分析师预计美国2月非农就业人口仅仅新增2.5万人,失业率则料从4.9%升至5.0%.(完)

--翻译 艾茂林;审校 吴婧

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