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港报社评:助富豪捐地建屋,政府有责难辞--经济日报7月4日
July 4, 2013 / 1:02 AM / in 4 years

港报社评:助富豪捐地建屋,政府有责难辞--经济日报7月4日

港府昨正式婉拒地产商捐地,促他和非牟利机构合作。此举可减政策与政治阻力,惟要成事,港府在基建、补地价甚至财务安排要以公帑配合。

港府有地竟不要,个中应因两个难处。一是政策上,李兆基原建议以每个100万港元的建筑成本价、零首期助年轻人上车,惟此与现有资助房屋政策格格不入,港府若接纳建议,须由零开始草拟规章法例,单完成有关程序便旷日持久。

二是政治上,香港社会日趋政治化,港府难免深忧此将惹来官商勾结之嫌,为免瓜田李下,徒添日后利益输送疑团,惟有打退堂鼓。

然而,香港年轻人置业难,富商捐地助上车,对香港社会并非坏事。港府建议李兆基和非牟利组织合作,相信是要淡化政府角色,惟计划推展时势有不少难题需港府审慎处理,此最少有三方面。

其一,要将李兆基捐出的农地改作住宅用途,势涉及补地价,到底港府会否因计划的公益性质,减收或不收地价?业主日后在市场上出售单位,应否如居屋般补回差价?此将无可避免涉及公帑,势惹争议。

其二,李兆基昨指拟捐出的七幅土地中,仅两幅配套较成熟,不少土地仍需社区设施等配套。港府或须更动城市规划,基建更涉公帑,亦恐被质疑是为其他相邻的商业项目铺桥开路。

其三,住宅项目发展需时或长达4-5年,涉及成本以亿元计,自负盈亏的非牟利组织若要承担此额外开支,恐甚吃力,资金从何而来?

富豪欲捐地建廉价住宅,以惠公众,相信普遍市民亦乐见其成。惟个中难题恐层出不穷,港府处理时必须站稳公众利益,手腕更要灵活。(A10)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场.

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