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港报财经评论:内房爆煲言之尚早--信报2月25日
2014年2月25日 / 凌晨1点13分 / 4 年前

港报财经评论:内房爆煲言之尚早--信报2月25日

内房爆煲言之尚早/习广思

港股近日续有大量股份急升骤跌,八字头股成交大增,但炒来炒去都是那几类公司,科网、医药和环保。目前值得投资者看好的中国上市公司,似乎也只有这些行业。相比之下,中石化 改革雷声大雨点小,看来投资者对旧经济行业,例如资源、金融、地产等兴趣不大。部分投资者感受不到科网、医药和环保三大板块的强势,或者炒作程度,原因是这些股份欠缺代表,科网股有腾讯 ,但医药、环保股方面,由于行业分散且没有领袖,股价表现视乎个别情况;其次,这些公司市值不大,对指数上落几乎没有影响,投资者就更加感受不到。

“2月红”憧憬近尾声,昨天中国内地A股下跌拖累恒指表现,下滑179点,收报22,388点。大市成交额缩减至571亿港元。汇控 收市后派业绩,其在伦敦的股价下跌,或带领恒指再跌,50天线可能是短期反弹终点。中港内房股急跌,主要由于三个消息:(1)杭州新楼盘打折20%;(2)中国内地房价升幅放慢,一线城市降温,二线城市下跌;(3)市传中国内地银行停止房地产夹层融资业务,交行 否认,大部分银行则既不承认也不否认。在三个负面消息下,沪深地产指数下试三年低位,引起市场担忧资金链断裂的风险。目前投资者有三大疑问,一是银行的房贷态度是否逆转?二是房价会否大崩盘?三是目前内房股的情况如何?

所谓房地产夹层融资,是指非标资产融资范畴,即银行把理财资金通过中间平台,再贷款给发展商的融资管道,这些理财资金大部分来自信托产品融资,部分银行早已叫停类似业务,如果多间银行封掉这条水喉,意味着内银关注信托违约风险上升,尤其钢铁、煤炭等相关信托在第二季进入兑付高峰期,导致内银要收紧这类融资。在内银的业务中,虽然夹层融资比重相对普通内房贷款细,而且针对个人按揭、发展商的信贷政策没变,内银的举动并非政策转变的讯号,反而是显示中国内地水紧的情况。有券商指出,发展商贷款及个人按揭利率均有上升趋势,意味内房的融资环境愈来愈严峻。(B01)

欧罗有力挑战1.4关/苏子

欧洲央行执行委员会委员兼义大利央行行长维斯科(Ignazio Visco)昨天虽然表示,欧罗区并不存在通缩的问题,但他仍再次指出,央行准备考虑实施负存款利率;可是昨天汇市对央行有可能实施负存款利率的负面消息却反应冷淡,昨天在伦敦市场欧罗兑美元更曾迫近今年的1.3775美元高位。欧罗兑美元这种对利淡消息的冷漠表现,担心只要稍后市场一旦有欧罗兑美元的正面消息出现,汇价将不难向上作出重大突破并挑战1.40美元心理关口。目前欧罗兑美元已企稳在50天SMA阻力及日线一目均衡图云雾区顶部阻力以上逾5个交易天,故技术上看,明显不利持有欧罗兑美元短仓的投资者。

短线而言,除非欧罗兑美元可以返回上述云雾区的底部支援以下波动及收市,否则策略上宜候低建立长仓,博汇价在突破今年的1.3775美元高位后,可以成功摆脱持续多时的高位争持闷局,并展开一个较为持久的上升趋势市。留意昨天欧罗区所公布的1月份CPI通胀数据创下2001年有纪录以来的负1.1%最大跌幅,数据已清楚反映欧罗区的需求不振,使不少市场人士担心或会阻碍欧罗区经济进一步复苏的动力,并因此令下月6日欧洲央行在议息后有可能宣布一些刺激经济措施。故昨天欧洲市欧罗兑美元理应面对非常严峻的沽压才对,不大可能仍然显着在10天SMA支持以上波动。

因此,若昨晚美国收市时欧罗兑美元仍然明显在10天SMA支持以上,已可视为较强烈的利好讯号。澳元兑纽元交叉盘自去年12月下旬开始,在日线图上正呈现一个利好后市的头肩底形态。如汇价成功突破本月4日的1.0948纽元高位阻力,由于届时亦已同时突破上述利好形态的颈线阻力,故汇价后市将有望挑战200天SMA阻力及1.1415纽元的上升目标,留意此上升目标与50周SMA关键阻力相距不远。稍后上述的头肩底形态一旦获得确认,相信其升势将由过去一年呈大弱势的澳元汇价的空仓买盘所驱动,届时投资者不宜再看淡澳元汇价。(B10)

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场.

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