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台湾金融:台湾房市景气降温,房价有逾一成下修空间--合库董事长
2016年1月29日 / 上午10点35分 / 2 年前

台湾金融:台湾房市景气降温,房价有逾一成下修空间--合库董事长

路透台北1月29日 - 台湾第五大银行--合作金库银行董事长廖灿昌周五指出,随房地合一政策今年正式上路,房市交易将趋冷;该行今年的房贷业务将出现衰退,且因买方观望气氛浓,料在未来二到三年内,房价有一至两成的下修空间。

合作金库银行是合库金控公司 旗下子公司,亦是台湾前两大不动产放款之一。合库银表示,至去年底止该行房屋放款余额逾5,100亿台币,规模仅于土地银行。而据台湾金管会统计,至去年9月底止,合库银的资产总额达2.22兆台币。

〞今年我们的房贷业务不会成长,预估会衰退。〞廖灿昌说。

他表示,今年台湾的房市景气〞比较冷〞,主要是房市在历经逾10年的荣景后,未来将持续温和降温;在买方大都呈趋观望之下,买气低迷,料在未来二到三年内房价将有一至两成的下修空间。

他并指出,央行分别于去年9月及12月两度降息,合计降息幅度达一码(0.25个百分点);合库银一年盈余因而减少10亿台币;为弭补降息带来盈余缺口,今年将加强财富管理及财务操作的〞双财〞操作策略。

在财富管理部分,他表示,去年该行的财管手续费收入为32亿台币,今年的目标将拉高到40亿;而在财务操作方面,该行董事会已通过将委托外部机构进行财务,预计一季底就会付诸行动,藉此提升财务操作的投报率。(完) (记者 罗两莎;审校 曾祥进)

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