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“非标”通道被封,中国叫停基金子公司备案房地产供应链类产品--媒体

路透北京5月20日 - 中国财经媒体--21世纪经济报道周四称,在“房住不炒”政策下,中国基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品,主要是购房尾款资产。

报导援引三位证券业内人士称,通过基金子公司等资管计划作为通道的“非标”融资形式此前一直存在。但是昨日基金业协会窗口指导机构,要求暂停此类产品备案。

供应链资产证券化分为标准化产品和非标产品。在非标产品中,往往需要一个通道方去成立资管计划受让保理资产,然后再由投资人(主要是银行理财)去认购,设立资管计划的通道方可以是信托、券商资管或者基金子公司,而如果由基金子公司设立,需要在基金业协会备案。

报导还援引券商资管人士表示,与基金子公司监管要求基本一致,券商资管有较大概率会被同样要求暂停房地产类供应链产品备案。

“一些基金子公司做房地产供应链的资产证券化,正面竞争不过券商,就只能做房地产的非标供应链融资,”一位基金子公司人士称,这种业务信托几乎不碰,因为风险太大。

中国房地产市场4月热度依旧,最新公布的70城房价同环比增幅均创下八个月新高,但另一方面,降温迹象亦初现,新房和二手房上涨城市个数分别较前月持平和回落,一线城市二手房市场开始退烧,房地产新开工和销售数据亦较前值明显回落。(完) (发稿 乔艳红;审校 张喜良)

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