for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up
亚洲

台湾央行:银行承做不动产放款已趋审谨,疫情来袭5月房市成交料将缩减

路透台北5月21日 - 台湾央行周五称,4月本地五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做购屋贷款“量减价稳”,利率持平于上月的1.357%,利率是否已落底有待观察;惟受疫情来袭冲击,5月房市交易量料将缩减。

央行公布4月前述五大银行新承做放款加权平均利率为1.308%,较3月的1.215%上升0.093个百分点,主因是周转金及资本支出贷款利率上升所致。若不含国库借款,新承做放款加权平均利率为1.336%,较3月的1.277%升0.059个百分点。

据央行统计,4月前述五大银行新承做购屋贷款金额为561.95亿台币,较上月减6.88亿,利率则持平;同时,新承做资本支出贷款金额降为758.76亿台币,月减11.54亿,利率则微升0.002个百分点,在1.628%。

央行指出,4月五大行新承做房贷金额减少,除政策对高价住宅贷款有所限制、政府关切健全房市的成效,让银行承做放款较审慎外,主要是台北,新北、台中、台南、高雄及桃园等六大都会区房屋移转栋数较上月减少0.25%,加上房贷市场竞争激烈,新增房贷大都由五大行以外的银行承做所致。

而在资本支出贷款方面,官员表示,因部分银行对于商用不动产较审慎,多少有受到政府打炒房的影响,显示政府炒打房政政策略显成效。

“银行(承做不动产放款)有比较审谨,也比较自律了。”央行官员说,“不过,台湾经济情况不弱,自住刚性需求也不弱,但7月即将上路的房地合一2.0可能会影响到购屋者的决策。”

面临5月台湾疫情大爆炸,央行表示,因这段时间民众不会外出看屋,房市交易量料将缩减,至于是否对房价带来负面影响还要再观察。

央行继去年12月8日对房市祭“不动产贷款针对性审慎措施”后,6月理监事会决议再对抑房市炒风挥重拳,并修正施行“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”,调降自然人和法人房贷成数。(完)

记者 罗两莎 ;审校 杨淑祯

for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up