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亚洲

台湾央行:5月五大行新承做房贷量创近半年新高,疫情因素料6月显现

路透台北6月23日 - 台湾央行周三称,5月本地五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做房贷金额达659.59亿台币,较上月增加97.64亿台币,创近半年新高,利率则逆势下滑至1.35%历史次低水准(前低为去年4月的1.349%)。

央行解释,5月中旬以后新冠肺炎防疫警戒虽升至三级,惟五大行5月新承做房贷主要是反映4月疫情前的交易,除受7月1日实价登录2.0将上路影响,引发一波抛屋潮外,由于部分地区出现新屋交屋潮,带动六大都会区房屋移转栋数增加。

“5月一些地区出现新屋交屋潮,整批房贷量增加,购屋贷款因而增加,有些银行推出房贷优惠专案,利率比上月稍微下降一点,来到1.35%。”台湾央行经济研究处副处长吴惠美说。

她指出,受新冠肺炎疫情冲击,5月中旬以后防疫警戒升至三级,对房市交易冲击究竟多大,目前央行还没有相关数据,但从不动产相关业者释出讯息观察,除疫情因素外,因实价登录2.0将于7月上路,建商推案趋保守谨慎。

据其介绍,根据仲介业者反映,因大家都不敢去实地看屋,5、6月房市表现应该不会太好,疫情因素对房市交易的影响,将反映在6月房屋移转栋数等数据上;倘若第三季疫情有缓解,第四季交易有望好转。

房价方面,她表示,5月台北市信义房价指数月增1.65%、年增9.23%,新北市月增1.03%、年增10.2%;大台北(双北市)房价指数月增1.38%、年增9.64%,显示双北不畏疫情房价持续上涨。

她解释,因市场资金还是宽松、经济情况看好,带动市场乐观情绪,大家对房市前景亦持乐观看法;惟5月中旬以后疫情转趋严峻,房市是否出现巨大变化则有待观察。

央行今天公布,5月前述本地五大银行新承做放款加权平均利率为1.269%,较4月的1.308%下降0.039个百分点,主要是利率较低的国库借款比重上升及周转金、资本支出贷款利率下降所致;若不含国库借款,5月五大银行新承做放款加权平均利率为1.369%,较4月的1.336%上升0.033个百分点。

央行表示,5月五大行新承做资本支出贷款金额较上月增加75.54亿台币,主要是承做建商的土地和建筑融资增加,以及优质企业资本支出增加所致,因大企业贷款利率较低,5月新承做利率较上月下降0.038个百分点,至1.59%。

另在周转金贷款方面,5月贷款金额较4月增加472.36亿,主要是国库借款大增以及大型公民营企业贷款增加所致,利率则较上月为低,在1.197%。(完)

记者 罗两莎;审校 张喜良

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