December 24, 2017 / 11:32 PM / in a month

重温稿-中国房地产:明年抓好分类调控,满足首套刚需遏制投机炒房--住建部长

路透上海12月23日 - 中国住房和城乡建设部部长王蒙徽周六表示,明年要抓好房地产市场分类调控,将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

新华社援引他在全国住房城乡建设会议上并称,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

他强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制;加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。

  同时,深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。

要支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

  王蒙徽并称,要加强区域协调和城乡统筹,促进大中小城市互联互通,提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平,引导人口和住房需求合理分布。此外,还要加大房地产市场秩序规范整顿力度,始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

周三闭幕的中央经济工作会议要求,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

中国热点楼市在严厉调控下11月继续降温,房价多数已低于去年同期;而非热点的二、三线城市则受年末积极推盘影响,保持了一定热度,部分城市房价环比上升。整体而言,房价延续了稳中趋缓的态势。

路透季度调查结果显示,在“房住不炒”总基调下,中国住宅均价将延续涨幅收窄之势,明年上半年预计上涨2%,到年底降至同比涨幅持平,三四线楼市的降温是影响房价涨势的主要因素之一。(完) (发稿 张喜良; 审校 曾祥进)

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