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中国财经

香港11月住宅楼价连两个月回落 楼价跌至七个月来低位

路透香港12月29日 - 香港11月份私人住宅楼价连续两个月下跌按月跌0.18%,跌幅较前一个月收窄,楼价跌至七个月来低位;今年以来楼价累计仍小幅上升0.3%。

差饷物业估价署最新公布数据显示,11月私人住宅楼价指数(临时数字)报380.4,10月为381。住宅租金指数按月微升0.06%。

政府的数字有所滞后。上周公布反映11月末政府宣布收紧防疫措施后首周二手楼价的中原城市领先指数(CCL)按周跌0.38%,自香港爆发第四波疫情以来楼价走势反覆,未出现明显向上或向下讯号。

政府数据显示,上月单位面积99.9平方米及以下的三类中小型住宅楼价全线下跌,跌幅介乎约0.1-0.21%,而100平方米及以上面积的单位楼价则上扬,当中实用面积160平方米或以上的大型单位升幅最大,达2.5%。

受新冠病毒疫情缠绕、外部及内部需求疲弱等因素影响下,香港经济今年有可能录得有纪录以来最大的年度跌幅,但住宅楼价在刚性需求及整体住房供应偏紧的支撑下仍表现稳健。今年首11个月中虽然有六个月楼价录得下跌,但今年以来楼价仍保持小幅上升。本地住宅楼价能否保持自2009年以来连续上升的纪录,将端视12月的表现。(完)

记者 梁慧仪; 审校 林高丽

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