for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up
亚洲

台湾央行:邀集八家公股银行座谈,强化工业区土地抵押贷款风控措施

路透台北12月29日 - 为落实行政院“健全房地产市场方案”,台湾央行周二稍晚表示,今日邀集八家公股银行座谈,希冀强化工业区土地抵押贷款风险控管措施。

央行表示,为了解银行是否遵循2015年订定的“工业区土地抵押贷款自律规范”,央行邀集八家公股银行进行座谈并交换意见,并将落实数项重点:

首先是落实贷前审查,避免银行资金供借款人囤地。

央行表示,为使土地资源有效运用,借款人办理土地抵押贷款案件应检附具体兴建或开发计划及相关财务资料,或切结抵押土地于一定期间内动工兴建或开发;若违反切结事项,承贷银行应逐步收回贷款并提高贷款利率。另外则是核贷后应切实办理覆审工作,落实借款人承诺事项。

第二,央行表示,银行应透过自律规范强化闲置工业区土地的开发利用。

主要是银行办理借款人以闲置工业区土地申办贷款者,应请其提出具体兴建或开发计划。而若借款人无法提出或未依计划兴建或开发,则宜适用较为严格的贷款条件。

第三,则是央行对短期买卖工业区土地案件应订定较严格的授信条件,主要是银行办理工业区土地抵押贷款业务,应留意借款人的资金用途,针对短期买卖及有炒作之虞者,应订定较严格的自律规范,避免银行信用资源变成工业区土地的囤地及炒作。

台湾央行12月初召开常务理事会议通过调整不动产贷款针对性审慎措施,包括对自然人/法人购置住宅都新增贷款规定,新规12月8日生效。总裁杨金龙亦表示,若抑制房价要更有效,亦要配合其他部会的措施。

今年12月初行政院通过了“健全房地产市场方案”,综合统整内政部、央行、金管会及财政部等具体作为,希冀以此杜绝炒房。国发会主委龚明鑫更明确,若第一波作法无效,不排除有更积极的作为。(完) (记者 高洁如;审校 张喜良)

for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up