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台湾央行:再邀16家银行/寿险/票券公司座谈,强化工业区土地抵押贷款风控

路透台北12月31日 - 为落实行政院“健全房地产市场方案”,台湾央行周四表示,继29日之后,今日再度邀请八家民营银行、四家人寿保险公司及四家票券金融公司,针对强化工业区土地抵押贷款风控措施进行座谈。

台湾央行29日已邀请八家公股银行座谈,请银行应切实办理工业区土地抵押贷款业务风险控管事项。会中有数项共识包括:落实土地抵押贷款贷前审查及贷后覆审、透过银行自律规范强化闲置工业区土地开发利用,以及对短期买卖工业区土地案件应订定较严格授信条件。

央行新闻稿表示,由于自律规范订定宜具一致性,因此央行今日邀集16家金融机构除重申以上三项重点,也请与会金融机构审慎办理工业区土地抵押贷款业务。

一、银行持续落实2015年以来所订的工业区土地抵押贷款自律规范,并责成各营业单位务必遵循。

二、人寿保险公司及票券金融公司参考2015年2月4日央行发布“银行办理工业区土地抵押贷款应订定自律规范”新闻稿所列贷款原则,订定工业区土地抵押贷款(授信)自律规范,并纳入内部授信规范。

央行表示,因台商回台投资及工业区土地供给有限等因素影响,近期工业区土地价格确有上涨情形,惟为利企业正常设厂或营运资金筹措,以协助产业发展,并为避免金融机构资金变成借款人囤地之用,已请金融机构审慎办理工业区土地抵押贷款业务,切实落实风险控管事项。

今年12月初行政院通过“健全房地产市场方案”,综合统整内政部、央行、金管会及财政部等具体作为,希冀以此杜绝炒房。国发会主委龚明鑫更明确,若第一波作法无效,不排除有更积极的作为。

台湾央行12月初召开常务理事会议通过调整不动产贷款针对性审慎措施,包括对自然人/法人购置住宅都新增贷款规定,新规12月8日生效。总裁杨金龙亦表示,若抑制房价要更有效,亦要配合其他部会的措施。 (完) (记者 高洁如;审校 林高丽)

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