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深圳楼市调控又升级,严查购房人身份和资金来源、若违规三年不能买房

路透北京1月25日 - 火热的深圳楼市周末调控再升级,深圳市住房和建设局“关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知”八条举措,明确提出严查购房人身份和资金来源、若违规三年不能买房。

上周六晚间刊登在深圳市住房和建设局官网的通知要求,加强购房意向登记管理,严格审查购房人资格,严格履行告知义务和严厉打击违规行为。

通知明确,启用“购房意向登记系统”,购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记,所登记的信息必须真实有效,与认购环节提供的书面材料一致。

房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金,且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的,认筹金须在三个工作日内解冻。

严格审查购房人资格,包括购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料;购房人的社会保险或个税清单材料;购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。 对偿债收入比例不符合要求的购房人,房地产开发企业应当合理评估风险,采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人,应当拒绝接受其购房申请,并及时报告辖区住房建设部门。

严厉打击违规行为方面,通知明确购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。如果违反将停止相关人员使用深圳市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。 停止相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年;已在公共住房轮候名单内的,取消其轮候资格。停止相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格三年。并将相关失信行为推送市公共信用信息平台,进行联合惩戒。对于涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。

1月22日,深圳市住建局微信公号发布《关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告》。在房住不炒的政策基调下,持续火热的深圳楼市引来各方关注。

最新房价数据显示,2020年12月中国楼市整体延续微涨态势,同比涨幅续创近五年最小,环比升幅则持稳;但继深圳后,一线城市北京、上海和广州楼市也迅速升温,二手市场成交尤其火热,主要归因于调控长期抑制后的需求爆发,尤其是学区房需求明显上升。(完)

浏览政策原文点选深圳市住房和建设局官网:here (发稿 沈燕;审校 吴云凌)

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