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亚洲

台湾行政院修正所得税法遏止炒房投机行为,个人及机构短期持有税率皆上调

    路透台北3月11日 - 台湾行政院周四通过所得税法部分条文修正草案,将本地个人持有
房地产期间超过一年、未逾2年,以及超过二年、未逾五年的所得税率,调高至45%(现35%
)和35%(现20%);行政院修法改善房地合一所得税制度,希冀有助抑制房价飙涨现况。
    
    此案仍将待立法院通过。行政院发言人罗秉成转述行政院长苏贞昌表示,“以税制改革
的政策工具来抑制炒房,对短买短卖、短进短出的投机行为要有效遏止。”
    
    “希望透过短期交易适用高税率的期间的延长,抑制蠢蠢欲动的房价。”财政部长苏建
荣说。
    
    除了自然人的所得税法修正以外,在法人方面,行政院也表示,总机构在台湾境外的营
利事业方面,将持有房地期间在二年以内的税率由20%调高为45%;超过二年、未逾五年的税
率为调整为35%。 
     
    财政部表示,本次房地合一税制改革,延长短期交易房地适用高税率的持有期间、并且
修正土地涨价总数额减除规定及视为房地交易纳入适用等,有助遏止短期投机炒作,健全不
动产交易市场发展。
    
    2016年1月1日起实施房地合一课征所得税制度,以此解决房屋及土地交易分别课征所得
税及土地增值税的缺失。  
    
    针对台湾房价高涨,台湾行政院去年下半年已祭出多项房市管控措施,希冀压抑房市不
合理上涨,包括央行12月常务理事会通过调整不动产贷款针对性审慎措施,包括对自然人/
法人购置住宅都新增贷款规定,新规12月8日生效。  
    
    台湾央行总裁杨金龙稍早表示,还是会滚动式检讨,且下次理监事会就会检讨。
  

  **台湾境内居住个人税率调整草案:
 持有期间               现制税率           修正草案税率
 1年以内                45%                45%
 超过1年,未逾2年       35%                45%
 超过2年,未逾5年       20%                35%
 超过5年,未逾10年      20%                20%
 超过10年               15%                15%
 
  总机构在台湾境内的营利事业:
 持有期间            现制税率        修正草案税率
 持有2年以内       20%            45%
 持有超过2年、未   20%            35%
 逾5年                            
 持有超过5年       20%            20%
 (完)

 (记者 高洁如;审校 杨淑祯)
  
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