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新西兰出手抑制楼市热度,对投资者祭出多项新税

路透惠灵顿3月23日 - 新西兰政府周二推出一系列降低楼市热度措施,对楼市投资者征收诸多新税,并承诺增加供应,此前新西兰住房负担能力降至纪录低位。

新西兰总理阿德恩(Jacinda Ardern)也承诺为首次购屋者提供更多支持,预告将推出更多举措,新西兰央行目前正在审视对某些放款形式拟议的抑制措施。

“显然有必要采取进一步行动,”阿德恩在记者会上表示,“目前我们的经济最不需要的就是危险的楼市泡沫。但有一些指标表明有这样的风险。”

在有着500万人口的新西兰,投资者目前是最大的购房群体。2020年第四季销售的房产中,有40%卖给了已经拥有多套房的买家。去年的购房者中,有15,000人已经拥有了五处或更多房产。

但强劲的市场使得对房地产政策的任何调整都具有政治敏感性。

在备受期待的声明中,阿德恩将所谓的明线测试(bright-line test)时间(即投资者为免税所需持有房产的时间)延长至10年。

新举措还将阻止投资者将贷款利息作为冲抵租金收益的费用。(完)

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