for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up
亚洲

香港疫情缓和2月楼价创七个月高位,分析料楼市升势可望延续至第二季

路透香港3月29日 - 随着新冠病毒疫情缓和,楼市气氛好转交投回升,周一公布的2月香港住宅楼价指数连续两个月反弹,创七个月高位,升幅为九个月来最大;其中大面积的豪宅升幅最为明显。

差饷物业估价署最新公布数据显示,2月私人住宅楼价指数(临时数字,下月可能修订)报384.5,较1月的381升约0.92%。

“近日疫情好转,楼市比较畅旺,尤其豪宅市场,相信发展商会积极推盘,估计今年一手住宅楼销售仍然十分炽热,而这股购买力应该可以持续到第二季。”莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文称。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价展现连月升势且升幅加快,料疫苗接种及疫情减退,后市升势可续扩大。

“只要第二季疫情持续受控,甚至较后通关的日子有较明确方向后,次季楼市升势将更大,楼价最快第二季便可再创历史新高。”他说。

与2019年5月的历史高位相比,最新楼价指数低约3.1%。

2月楼价升势转由100平方米及以上面积的大型单位带动,单位面积100-159.9平方米的D类单位及160平方米或以上的E类单位楼价按月分别升2.4%及2.1%;而99.9平方米或以下的中小型单位楼价平均升0.86%。

此外,2月楼价升势与成交表现匹配,当月送交注册的住宅物业宗数按月增加三分之一,至6,125宗,为七个月来最多。(完) (记者 梁慧仪;审校 吴云凌)

for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up