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亚洲

疫情缓和、经济有望走出低谷,香港3月楼价指数连升三月创20个月新高

路透香港4月28日 - 随着疫情进一步缓和,香港首季经济有望走出低谷,政府周三公布的3月份私人住宅楼价指数连升三个月,创自2019年7月以来最高。与2019年5月的历史高位相比,最新楼价指数只低约2.1%。

差饷物业估价署最新公布数据显示,3月私人住宅楼价指数(临时数字,下月可能修订)报388.3,较2月的385.2升约0.8%,按年则涨2.6%。今年首季楼价累计升2.2%。

“如第三季可以通关,相信内地的购买力会涌入香港,尤其豪宅市场。在现时情况及数据分析下,预期今年楼价会上升3-5%,表现会比之前预计的为好。”莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文称。

他并指,近日疫情好转,楼市比较畅旺,相信发展商会积极推盘,估计今年一手住宅销售仍然十分炽热,这股购买力应该可以持续到第三季。

香港新冠病毒疫情于3月中曾出现健身室群组而出现反覆其后受控,现时每天本地感染个案维持低单位数甚或零,而源头不明个案只间歇性出现,疫情明显受控。

财政司司长陈茂波周日发表的网志表示,随着疫情稍为缓和,营商气氛亦有好转,加上低基数效应,经历了连续六个季度的负增长后,本港今年首季的GDP数字应有较显著改善。

3月份以单位面积划分的五类住宅单位楼价指数全线上扬,当中以100平方米及以上面积的大型单位带动升势最凌厉,涨3.62%;而99.9平方米或以下的中小型单位楼价平均升0.82%。

此外,3月楼价升势与成交表现匹配,当月送交注册的住宅物业宗数按月增加21.5%,至7,444宗,为自2019年5月以来最多。(完) (记者 梁慧仪; 审校 林高丽)

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