for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up
亚洲

中国多地对房企“跳水”降价进行约谈,严格控制恶意降价扰乱市场秩序行为

路透北京9月10日 - 中国多地对房地产企业恶意降价行为采取举措。继辽宁沈阳、云南昆明等地对个别楼盘“跳水”降价行为进行约谈后,湖南株洲市住建局亦出手,将明显低于市场正常价格销售代理销售新建商品房、严重扰乱房地产市场秩序的企业计入企业信用不良记录,并要求下架所有涉嫌低价销售的房源信息。

湖南本地媒体--株洲日报报导 here称,株洲市住建局日前对金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业项目负责人进行了约谈,要求上述企业全面整改:立即停止违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质;不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋。

报导援引住建局称,要警惕降价销售行为,“对于大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售的楼盘,后续可能会出现房屋交付或质量风险,请市民警惕。”

沈阳市沈北新区一住宅项目此前亦出现降幅近三成的降价房源,当地政府联合约谈部分开发企业,要求企业在考虑自身利益同时,要遵循房地产市场发展规律;昆明也出现多楼盘跳水降价现象,昆明市房协紧急组织前30大房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会,严格控制恶意降价行为,严重者将被停止网签。

除了约谈,还有城市针对房企降价销售出台相应文件。江苏江阴市住建局发布通知规定,商品住房销售价格备案后,商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

湖南岳阳市也出台楼市新规要求,中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格,也不得低于备案价格85%,否则将无法进行网上签约备案。

伴随着房地产高压调控效应持续显现,中国房价7月已经全面放缓。路透此前访问10家机构的预估中值显示,2021年中国住宅均价同比涨幅预计为3.5%,低于三个月前上次路透季度调查的预估中值5%。(完)

发稿 许菁;审校 张喜良

for-phone-onlyfor-tablet-portrait-upfor-tablet-landscape-upfor-desktop-upfor-wide-desktop-up