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广州拟到2025年建设66万套保障性住房,支持金融机构市场化方式提供长期贷款

路透北京9月14日 - 为进一步加强住房保障工作,广州市政府近日发文提出,到2025年,全面完成66万套保障性住房建设筹集任务;将加大金融支持力度,支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款,在实施房地产信贷管理时对保障性租赁住房予以差别化对待。

刊登在广州市政府官网的“关于进一步加强住房保障工作的意见 here”并提出,加大用地保障力度,多渠道供应土地,推动集体建设用地建设保障性租赁住房;支持企事业单位利用自有存量土地建设保障性租赁住房;支持产业园区配建保障性租赁住房;鼓励非居住存量房屋改建为保障性租赁住房以及加大保障性租赁住房用地供应力度。

“逐步提高户籍中等偏下收入住房困难家庭的住房保障标准,帮助新市民、青年人等缓解住房困难。”意见称,要确保“十四五”期间年度商品住宅用地出让配建保障性住房建筑面积总体上不低于总出让住宅建筑面积的10%。

支持银行业金融机构发行金融债券,募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持企业发行公司信用类债券,用于保障性租赁住房建设运营。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的,可将物业抵押作为信用增进,发行住房租赁担保债券。支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。

落实国家税费优惠。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。

中国在持续高压调控房地产同时,为了实现住有所居,大力发展房屋租赁市场。中国国务院办公厅7月印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。

住建部8月发布通知称,城市更新要防止“大拆大建”,避免住房租赁市场供需失衡。拆除面积大于现状总建筑面积的20%,住房租金年度涨幅不超过5%。(完) (发稿 王淑艳/许菁;审校 吴云凌)

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