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国际财经

2020年日本地价六年来首降 因新冠疫情打击旅馆和住宅用地需求

路透东京3月23日 - 2020年日本土地价格六年来首次下降,因新冠疫情打击了旅馆和住房的需求。

在疫情之前,外国游客大量涌入,再加上利率偏低,不仅刺激了大城市的地价,还拉动了部分区域地价。

但如今为了防控疫情,日本禁止外国游客入境,并采取了紧急措施控制新冠病毒蔓延,造成了经济活动大幅放缓。

根据日本国土交通省的一项调查,2020年平均地价下降0.5%,这是自2015年以来首见。

2019年土地价格上涨速度则创下2008年以来最快。

调查发现,2020年商业土地价格下滑0.8%,这是七年来首次;住宅土地价格下滑0.4%,为五年来首次。

国土交通省调查了全国约2.6万处用地。

调查显示,“对商店和酒店的需求下降,前景的不确定性促使买家对价格变得保守,导致商业用地价格整体下降。”

调查还称,由于薪资和就业下降,住宅土地交易趋软。

“现在就断定地价趋势已发生变化还为时过早。新冠疫情大流行是价格下跌的推手,但我们需要加强监测,”国土交通省官员对记者说道。

调查发现,地价普遍下跌的趋势已延伸至日本高端房地产市场,日本“地王”东京银座购物区的地价出现了九年来的首次下跌。

山野乐器银座本店每平方米成本下降7.1%,至5,360万日圆。(完)

编译 李春喜/孙茉莉; 审校 张明钧/张若琪

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