March 2, 2020 / 10:52 AM / 3 months ago

今年环球商业地产投资额料回落0-5% 投资者态度审慎--仲量联行

路透香港3月2日 - 国际房地产服务商--仲量联行称,尽管面临宏观经济挑战及新型冠状病毒疫情爆发难以预测的特性,亚太区商业地产市场长远投资气氛仍然正面。不过,由于投资者在资本调配上将持续高度审慎,加上可供选择的资产不多,预期2020年环球商业地产投资额将轻微下跌0-5%,至约7,800亿美元。

仲量联行最新发表的《2019 年全球资金流向》报告称,按交易金额计算,2019年是全球地产投资最活跃的一年。全球商业地产的投资去年第四季增长10%至2,450亿美元,带动全年交易金额上升4%至8,000亿美元。

至于全球跨境交易金额在去年第四季亦急升至1,070亿美元,仅次于2017年第四季的纪录。2019年整体跨境活动达3,490亿美元,创下新高。

“亚太区商业地产市场的基本面将于2020年继续受投资者追捧。尽管面临宏观经济挑战及新型冠状病毒肺炎爆发难以预测的特性,长远投资气氛仍然十分正面。”仲量联行亚太区资本市场部行政总裁Stuart Crow表示。

他续称,预计投资者的策略将变得更为选择性,投资将进一步投入至物流、生活及数据中心行业;持续的低息环境及央行推出的救市措施亦将抵销部分宏观不明朗因素,为投资者的跨境策略注入更大信心。

仲量联行表示,2020年,持续不明朗的政治和宏观经济形势将对投资额造成影响。尽管有迹象显示环球增长或将轻微回升,但亚洲地缘政治紧张局势仍然令人忧虑。此外,新型冠状病毒疫情亦势必对快速增长的企业债券造成冲击。不过,受惠于各央行维持宽松的货币政策,利率将于2020年保持低企。(完)

记者 梁慧仪; 审校 吴云凌

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