June 13, 2018 / 10:30 AM / 2 months ago

辽宁开展市场秩序专项整治 严厉打击炒房、囤房等行为

路透北京6月13日 - 中国辽宁省住房和城乡建设厅周三称,将开展房地产市场秩序专项整治,全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为,严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为,抑制房价过快上涨。

刊登在其官网的通知并强调,要建立健全房地产市场监管制度,包括各地要建立房地产交易合同网签备案制度、加强商品住房交易资金监管等,加快房地产开发企业和中介机构信用体系建设。

对于房地产开发企业的整治重点包括:未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或者变相囤积房源、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;

以及商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格等。

对房地产中介机构的整治重点包括未取得相关金融资质,利用P2P网络借贷平台和股权众筹等平台从事房地产金融业务行为,或虽取得相关金融资质,但违规开展相关金融业务行为;为不符合交易条件的房屋提供中介服务;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;侵占或挪用交易资金等。

通知显示,在具体安排上将包括企业自查、重点检查、督查抽查及落实整改四个阶段。

其中,在重点检查阶段,检查范围将包括存在逾期交房、捆绑销售、价外加价、质量低劣等问题的房地产项目以及“烂尾”楼盘等;各市商品房、二手房近三个月交易量排名前10的房地产开发项目和中介机构;各市商品房近三个月成交均价排名前10和成交价同比涨幅排名前10的房地产开发项目。

针对近期中国部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头等情况,中国住房和城乡建设部5月下发通知,重申坚持房地产调控目标不动摇,力度不放松,并要求各地有针对性增加住房和用地有效供给,切实加强资金管控,严肃查处违法违规行为等。(完)

参看详情,请点选辽宁省住建厅官网:here

发稿 马蓉;审校 张喜良

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