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台湾金管会:新版LTV法提前自明年6月起接轨,并允许银行提前自年底采用

路透台北12月29日 - 台湾金管会周二称,因新版LTV法系依住宅及商用不动产曝险的还款来源是否为该不动产所产生的现金流,区分为收益型及一般型,并依LTV高低适用相对应的风险权数,较现行资本计提方法更具风险敏感性,规划提前自明年6月起与国际接轨,并允许银行已准备完妥者提前自今年底采用。

巴塞尔资本协定三原定自2022年起实施,因受新冠肺炎疫情蔓延影响而延后一年至2023年起实施。其中对于不动产曝险之资本计提将改按贷放比率为基础(新版LTV法)决定所适用风险权数,并新增土地收购、开发及建筑(ADC)的暴险类别。

金管会认为,新版LTV法实施后,对于LTV在80%以下的曝险所适用之风险权数将较现行方法为低,LTV在80%以上者则将适用更高之风险权数。另ADC曝险多将适用150%的风险权数,亦较现行属企业债权且无外部信评者适用100%的风险权数更高。

金管会指出,规划采用新版LTV法的银行经以今年6月底之资本适足比率为基础办理试算,其普通股权益比率、第一类资本比率及资本适足率将分别提高0.88、0.94及1.07个百分点,显示修正后规定对于未来银行承作新的不动产授信案件之风险管理将更精确,而LTV超过80%以上的授信案件将加重银行的资本计提及经营成本,使银行审慎控管不动产授信风险。

金管会表示,鉴于银行对不动产之监估价将影响资本计提之结果,为强化银行监价方法之可信度和完整性,以及LTV法计算之一致性,针对银行采用新版LTV法,已要求银行应订定监价、检视、查核之内部控制之自律规范,并留存完整监价相关资料以供查核。(完) (记者 詹静宜;审校 张喜良)

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