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文华东方称旗下怡东酒店尚未物色到买家 继续检视其他方案
September 27, 2017 / 5:22 AM / 3 months ago

文华东方称旗下怡东酒店尚未物色到买家 继续检视其他方案

路透香港9月27日 - 文华东方国际(MOIL.SI)周三表示,经考虑近期接获洽购旗下香港铜锣湾怡东酒店物业的建议后,并没有任何一个能完全符合公司的期望或交易的要求;由于目前该等建议并未提供出售该物业的基础,因此公司将继续检视其他方案,包括将该物业重建为商业大厦。

文华东方国际在6月初表示,正检视旗下怡东酒店长远策略方案,包括出售酒店,由于香港商用物业估值强劲,故决定测试市场对可能出售该项物业的反应。及至本月中,该公司称已接获潜在买家提交有意收购该物业的建议,而这些建议将构成公司策略选项进一步考虑的基础。

高力国际亚洲估价及谘询服务部副常务董事张翘楚表示,市传怡东酒店的估值高达300亿港元,以此计算,连同建筑费等成本,倘该项目重建为写字楼,每平方尺楼面租金须达80港元,回报率才有2%。

    “现时铜锣湾新落成的写字楼租金每平方尺才50-60港元,80港元差不多是中环核心商业区的平均租金了。”他对怡东酒店项目的估值介乎250-273亿港元。

    本地媒体今天报导,新鸿基地产(0016.HK)确认有份入标竞投怡东酒店。新地旗下的商场与写字楼物业“世贸中心”就在怡东酒店旁边。

    张翘楚相信,怡东酒店交易未能落实不会影响市场气氛,因现时香港的甲级写字楼空置率仍低企,不认为市场会因此冷却下来,但可能未来的成交价不会太夸张。

    另外,冠君产业信托(2778.HK)早前透过首席代理第一太平戴维斯以全球招标形式出售九龙旺角“朗豪坊办公大楼”物业,并瞄准内地买家企业,项目意向价高达250亿港元。(完)

    记者 梁慧仪; 审校 曾祥进

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