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国际财经

调查:英国房价今年料上升2% 但明年热潮将消退

路透伦敦9月29日 - 一项路透调查显示,受到封锁期结束后的房市热潮支撑,英国房价今年料将上涨2.0%,大幅扭转三个月前预测的下滑5.0%。

地产网站Rightmove上周一项调查显示,由于居家令迫使民众待在室内时间更长,拥有更大住房及花园的渴望推升了9月房价。

9月15-25日对22位地产专家的调查显示,今年房价料上升2.0%,但随着地产税调降到期,加上政府的支持就业计划结束,失业人数料将激升,明年房价走势料迟滞。

“比起为了更大的花园而搬家,那些因新冠疫情而在医疗或财务方面受到打击的人,将有更大的问题要烦恼,”地产顾问Henry Pryor称。

“随着有关疫情对个人和国家造成的真正损失的负面新闻越来越清晰,我们很可能会失去一批已做好准备、而且有能力因生活方式原因而搬家的买家。”

不过,在回答另一个问题的分析师中,有近80%(18位分析师中的14位)表示,他们的预测存在下行风险。在最坏的情况是,今年房价将持平,2021年将下跌3.3%。但这远好于6月时给出的今年房价将下跌11.0%的预估中值。

伦敦的房价今年将持平,但明年将回升1.0%,2022年将上涨3.3%。调查显示,在最坏的情况下,今年和明年将分别下跌1.0%和5.0%。伦敦一直以来是外国投资者的温床。

“伦敦是英国唯一一个房价没有上涨、人们负担能力逐渐增强的地区,”房地产咨询公司Building Value的Tony Williams说。(完)

编译 蔡美珍/汪红英;审校 王颖/王灿

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